Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 83,25 m² Beaugency

Condo
Bon état

116 650 €

Honoraires : 8.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (108 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 145 lots
Charges annuelles : 1 540 €

Réf. Orpi : 76419433-b24c-4960-8d93-9d8c2c79233d

L'essentiel

4 pièces
Surface 83,25 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,07 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Appartement T4 de 83 m² à Beaugency – Rendement Immédiat (Locataire en place très fiable). Vous cherchez un placement immobilier serein, performant et clé en main ? Ne cherchez plus. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Beaugency, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 83 m² est idéal pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.

LE GROS POINT FORT : Sérénité locative absolue
Le bien est vendu avec sa locataire en place depuis plusieurs années. Fiable, soigneuse et très régulière dans ses paiements, elle vous garantit des revenus locatifs immédiats, sans aucune vacance locative à prévoir ni frais de recherche de locataire.

Descriptif du bien (83 m² parfaitement agencés) :
Un séjour spacieux et particulièrement lumineux ️.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée ️.

Trois chambres fonctionnelles, idéales pour la stabilité d'une famille ️.

Une salle de bains et des WC séparés.

Les "Plus" indispensables qui valorisent le patrimoine :
Ce lot comprend également un garage fermé (un vrai luxe en centre-ville très recherché par les locataires) ainsi qu'une cave pour du stockage supplémentaire.

Côté copropriété :
Les charges sont maîtrisées et la copropriété est saine, ce qui préserve une excellente rentabilité nette pour votre investissement.

Mon avis de conseiller : Si cet appartement est toujours sur le marché, c'est qu'il s'adresse exclusivement à un profil d'investisseur, éliminant de fait les acheteurs classiques. Pourtant, pour un bailleur, c'est le produit idéal : grand volume (83 m²), garage, centre-ville à pied, et surtout un historique de paiement irréprochable de la locataire. Le risque est proche de zéro.

(Pour obtenir les chiffres exacts : montant du loyer, charges de copropriété et taxe foncière, contactez-moi directement).

Une opportunité patrimoniale rare et sécurisée à Beaugency à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (108 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 217 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 47 kgeqCO2/m².an
E
F
G

217 47

47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2320 € (2022, abonnement compris)

Valrim Beaugency

02 38 24 53 53

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,25 m²

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