Immobilier du Loiret

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Le département du Loiret (45) est peuplé de 662 300 habitants.
62 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 610 euros par mois.
185 870 familles y habitent et 51 % de ces familles ont des enfants.
69 % des logements sont des maisons et 5 % sont des résidences secondaires.
Il y a 9 480 commerces de proximité.

Loiret en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Loiret Comparé à la région Centre
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
<1 log/ha <1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
62 % 62 %%
64 % 64 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1972 1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
5 % 5 %%
6 % 6 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
8 % 8 %%
7 % 7 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
15 % 15 %%
15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
23 % 23 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
17 % 17 %%
NA
Maisons Part des maisons
69 % 69 %%
73 % 73 %%
Appartements Part des appartements
31 % 31 %%
27 % 27 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Loiret

    1. Orléans au cœur d’un territoire nature

      A sud de l’Ile-deFrance, le Loiret c’est la province à 1 heure de Paris grâce au TGV qui relie Orléans à la capitale. Orléans est au cœur d’un territoire relativement plat, traversé par la Loire et peuplé de châteaux de renom comme celui de la Ferté Saint-Aubin, du Bignon-Mirabeau ou de Beaugency. Les réserves naturelles dans le Loiret sont au nombre de sept, dont une classé au patrimoine mondial de l'UNESCO : le Val de Loire. 4 000 km de sentiers sont accessibles pour des randonnées toutes plus dépaysantes les unes que les autres. Le département est riche de son patrimoine, mais aussi de son offre culturelle avec une trentaine de musées, cinq conservatoires, deux multiplexes cinéma, ainsi que des évènements tels que le festival de Loire ou les fêtes Jeanne d’Arc.
    2. L’immobilier à prix accessible en Loiret

      L'immobilier dans le Loiret propose des prix évidemment plus doux qu’en région parisienne, de 1 200 € à 2 500 €/m2 en moyenne. Et ce n’est pas la seule différence entre le Loiret et l’Ile-de-France… Capitale régionale aérée, Orléans (115 000 hab.) est au cœur d’une aire urbaine de 420 000 habitants, tandis que Montargis (15 000 hab.) est la ville centre d’une agglomération de près de 70 000 habitants. Le prix de l’immobilier dans le Loiret est accessible à partir de 1 400 €/m2 à Orléans, alors qu’on peut faire l’acquisition d’une maison à rénover dès 750 €/m2 à Montargis, commune située à seulement 1 heure de Paris par la ligne R du Transilien. Un bien de standing en demande jusqu’à 3 000 €/m2 à Orléans et 1 700 €/m2 à Montargis
    3. Loiret, département connecté

      De nombreux éléments font du Loiret un département idéalement situé. Paris est proche et facilement accessible : une heure seulement en TGV ou en Transilien (34 rotations par jour Orléans-Paris et 9 Montargis-Paris), idem via l’autoroute en rejoignant l’A6 depuis l’A77, l’A19 ou l’A10. Vivre en Loiret au quotidien, c’est profiter de la proximité de commerces (plus de 250 de plus de 300 m2 répartis sur le territoire) et de services de santé (un hôpital et six cliniques spécialisées).
    4. Loiret, terre d’accueil des entreprises

      Avec 650 000 habitants, le Loiret est le plus peuplé des départements de la région Centre-Val-de-Loire. Il recense plus de 130 parcs d'activités dont une vingtaine sur Orléans, ce qui en fait un territoire apprécié des entreprises, à l’image d’IBM ou d’Amazon. Plus de 40 000 établissements employant près de 240 000 salariés se répartissent dans divers domaines, de l’agriculture aux services en passant par l’industrie. La production pharmaceutique et cosmétique représente près de la moitié des exportations du Loiret, dans le sillage de la Cosmetic Valley. Le Loiret est aussi le second pôle étudiant de la région (20 000 étudiants), et affiche un taux de chômage en dessous de la moyenne nationale.

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