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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 100 m2 Dijon

  • Duplex
  • Bon état

270 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 214a96fc-2af4-45d8-91dd-bbd7f7bde842

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T4 avec terrasse et garage Port du Canal/RSAC Dijon 811746601. Cet appartement en duplex de type 4 au 1er étage d'une petite copropriété de 2001 est situé quartier Port du Canal à deux pas du tramway et des commodités (écoles, boulangerie, commerces).
Sa terrasse de 10m² avec vue sur le Port du Canal et l'île aux Canards sera combler vos envies d'extérieur.
Il se compose :
- Au 1er niveau d'une entrée avec placard donnant sur un grand salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée récente (environ 1 an) avec un gain d'espace grâce à son cellier. Un WC complète ce 1er niveau.
A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec rangements, 3 chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie (possibilité d'en faire une deuxième salle de douche).
Cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol entièrement fermé et sécurisé en sein de la copropriété. En bonus : une grande cave de plus de 20m² ! Un vrai plus pour gagner en rangement.
Fenêtre double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE C.
N'attendez plus pour visiter ce bien.
Visite possible à partir du 20/07/2026. Pour plus d'information et pour prendre RDV : 06.30.95.69.97.
RSAC Dijon 811746601

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Investissement locatif
37 boulevard de la Tremouille
21100 Dijon

03 80 78 78 78

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Informations

  • Appartement à vendre 4 100m2 à Dijon vignette-1
  • Ce balcon aménagé offre un espace extérieur agréable avec une table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. La végétation environnante ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Doris Metzger Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Le salon est visible en arrière-plan, offrant un aperçu de l'espace de vie. Doris Metzger Immobilier - Dijon
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  • Appartement à vendre 4 100m2 à Dijon vignette-11
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec deux machines à laver, des paniers à linge et une étagère de rangement bien garnie. L'espace est optimisé pour le rangement et l'efficacité. Doris Metzger Immobilier - Dijon
  • Appartement avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Le balcon est aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités et des espaces verts. Doris Metzger Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec des places de parking. La façade est bien entretenue, avec des balcons et des fenêtres modernes. L'environnement est verdoyant, avec une haie bien taillée. Doris Metzger Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec un stationnement pavé adjacent à une route. La végétation luxuriante et un plan d\'eau à proximité créent un cadre agréable. Idéal pour un investissement immobilier. Doris Metzger Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente un espace de rangement intérieur, probablement un garage ou une cave, avec des étagères chargées de boîtes et de produits d'entretien. Les murs en parpaings et le sol en béton suggèrent un environnement fonctionnel et utilitaire. Doris Metzger Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce brute avec des étagères métalliques, un sol en gravier et un éclairage fonctionnel. L'espace semble être une cave ou un débarras, potentiellement aménageable. Doris Metzger Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce brute avec un sol en gravier, des étagères métalliques et une grande porte vitrée. L'espace semble être une cave ou un espace de stockage potentiel, nécessitant des aménagements pour être utilisé comme espace de vie. Doris Metzger Immobilier - Dijon
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