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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 102,13 m2 Marignier

  • Duplex
  • Neuf

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots

Réf. Orpi : e7d7f41a-b522-4fa3-93c8-5658c11c8b3e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 138,78 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement Duplex - Marignier. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Marignier ce beau duplex de standing.

Au sein d’une maison entièrement rénovée et repenser en une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 138,78m² (102,13m2 loi carrez) alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner!

Dès l’entrée, l’appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne.

L’étage accessible par un escalier design propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture.

Vous bénéficierez de plus d’un jardin privatif, ainsi que deux places de parking dont une couverte.

Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy.

Côté énergie :
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Isolation extérieure

Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 110 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 110 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 102,13 m2

320 000 €

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Genevois Immobilier

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  • Vente
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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t4-marignier-74970-e7d7f41a-b522-4fa3-93c8-5658c11c8b3e/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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