Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 72,90 m² Pointe-à-Pitre

Bon état

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4419395d-4600-4e83-83e0-c8eb3c0088c2

L'essentiel

4 pièces
Surface 72,90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Électricité
Meublé

Extérieur

Balcon
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – T4 VUE MER PANORAMIQUE. Vue mer et ville imprenable, luminosité exceptionnelle et façade déjà ravalée : ce T4 situé au cœur des Tours Faidherbe à Pointe-à-Pitre offre une structure idéale pour un projet à forte valeur ajoutée.

Les atouts majeurs du bien :

Vue & Positionnement : 13ᵉ étage traversant avec vue panoramique dégagée sur la mer et la ville. Ensoleillement optimal et excellente ventilation naturelle.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses aux volumes facilement modulables.

Copropriété sereine : Le ravalement de la façade a déjà été réalisé (pas de gros travaux d'enveloppe à prévoir).

Emplacement pratique : Écoles, bus et tous commerces accessibles immédiatement à pied.

Deux opportunités de projet :

Investisseurs (Rendement élevé) : Configuration parfaite pour de la colocation (étudiants / jeunes actifs) ou de la location meublée (LMNP). L'emplacement stratégique garantit une forte demande locative et un loyer cumulé attractif après rénovation.

Résidence principale sur-mesure : L'occasion de concevoir un grand appartement moderne à votre goût, baigné de lumière et sur-élevé des nuisances de la rue.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Envie de visiter ou de chiffrer le potentiel de ce bien ? Contactez votre conseiller ORPI dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr