Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,86 m² Ris-Orangis

Bon état

129 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 1888 lots
Charges annuelles : 3 912 €

Réf. Orpi : b2f97f37-01e7-4c96-8b63-9b48947d754a

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,86 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 32,13 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ À RIS-ORANGIS : VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL À LA THEUILLERIE

Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, cadre de vie verdoyant et connectivité urbaine ? Ne cherchez plus. Situé au cœur de la commune très recherchée de Ris-Orangis (91130), cet appartement exceptionnel de 4 pièces développant 82,86 m² (loi Carrez) ouvre ses portes aux familles exigeantes et aux investisseurs avisés. Pour un prix attractif de 129 900 €, laissez-vous séduire par des prestations de qualité au sein d'une adresse de référence.

Une Résidence de Standing Unique et Sécurisée

En choisissant la Résidence de la Theuillerie, vous n'achetez pas seulement un appartement, vous adoptez un véritable style de vie. Ce domaine privé et très recherché se distingue par ses prestations haut de gamme qui facilitent et embellissent le quotidien.

Tranquillité d'esprit : La copropriété bénéficie de la présence rassurante d'un gardien veillant sur votre sécurité.

Loisirs au pied de chez vous : Envie de vous dépenser ou de partager un moment convivial ? La résidence dispose de son propre terrain de tennis privé, un luxe rare et un atout indéniable pour valoriser votre patrimoine.

Confort moderne : L'immeuble, parfaitement entretenu et construit en 1970, est entièrement équipé d'un ascenseur pour un accès sans effort à votre étage, ainsi que d'une place de parking extérieure pour stationner sereinement.

Des Volumes Généreux et Évolutifs

Passez la porte et découvrez un agencement fonctionnel pensé pour maximiser l'espace et la lumière.

Espace de vie : Un magnifique et chaleureux séjour double de plus de 31 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit modulable : L'appartement propose actuellement deux chambres spacieuses (respectivement 11,71 m² et 9 m²).

Le grand point fort ? La configuration et la surface généreuse du double séjour permettent très facilement la création d'une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau pour le télétravail ou dressing supplémentaire)!

Pièces d'eau et rangements : Une cuisine indépendante de 7,59 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,25 m², un espace dressing et un sanitaire indépendant complètent ce bien.

Les extérieurs : Profitez des beaux jours grâce à un agréable balcon accessible depuis vos pièces de vie. De plus, une cave en sous-sol est incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage.

(Note bonus : Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément pour seulement 10 000 € ).

Une Situation Géographique Idéale

Oubliez le stress des transports ! La résidence se situe à deux pas de la gare, vous permettant de rejoindre Paris et ses environs en toute simplicité. Toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, écoles et infrastructures de loisirs) se trouvent à proximité immédiate, vous offrant une vraie vie de quartier où tout peut se faire à pied.

En résumé :
Surface : 82,86 m² Loi Carrez
Prix : 129 900 € (Honoraires charge vendeur)
Charges : Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
DPE : Classe D (Logement économe, performance énergétique maîtrisée)
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché de Ris-Orangis. !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 188 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

188 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1640 € (2023, abonnement compris)

Agence De Ris AF

01 69 43 29 29

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Appartement à vendre - 4 pièces • 82,86 m²

129 900 €

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59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

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