Appartement à vendre
4 pièces • 97,80 m² Saint-Étienne

Parfait état

129 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 409 lots
Charges annuelles : 3 476 €

Réf. Orpi : 0d300d43-61aa-48d4-b60d-2deb797167ef

L'essentiel

4 pièces
Surface 97,80 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 77 396 m²
Séjour 38,73 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 20 étages

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Le Portail rouge Au sein d'un parc de 7,8 hectare Très beau T5 98 m² /3 chambres + balcon 13 m² , Pk inclus - Garage en option - DERNIER ETAGE. Saint Etienne Sud LE PORTAIL ROUGE, au cœur d'un parc boisé et sécurisé de 7,8 hectares avec pharmacie au sein du parc, boulangerie, écoles, crèche, collège, lycée, facs à proximité immédiate, accès ultra rapide autoroute, seule votre agence Orpi Châteaucreux (04 77 21 41 85) vous propose, EN DERNIER ETAGE (élevé), un séduisant T5 de 98 m² en parfait état (rénovation de qualité) + Balcon de 13 m² exposé 'ouest avec vue belle et très dégagée sur la ville et sans vis à vis avec 1 place de Pk extérieure incluse et 1 garage proposé en option.

Il dispose d'une confortable entrée de 8 m² équipée de rangements et desservant une très belle pièce de pièce de vie de 38,73 m² ouvrant par de grandes baies vitrées sur un balcon de 13 m² exposé Ouest (l'appartement est très lumineux) ; la cuisine ouverte est aménagée et équipée de qualité avec des meubles hauts et bas, ilot de rangement avec 3 places repas, lave vaisselle, plaque induction, four, micro-onde et réfrigérateur-congélateur encastré.

Un dégagement aménagé avec un coin bureau dessert 3 chambres de 11,9 m², 10,62 m² et 10,55 m², dont une accède au balcon.
La salle de douche propose 3,74 m², est en très bon état, et est équipée d'un meuble sous vasque, d'une douche carrelée fermée et d'un radiateur sèche serviette. WC indépendant.
Une buanderie de 2,58 m² avec rangements a été aménagé dans une ancienne salle de bain.

Les peintures et papiers peints sont tous de bon gout et en très bon état - de même les sols.
Doubles vitrages récents + volets roulants électriques. Chauffage collectif avec répartiteurs. Eau chaude et eau froide avec compteurs inclues dans les charges.

Cave - 1 garage box fermé est proposé en option - 1 place de stationnement privative est incluse au prix.

Charges moyennes mensuelles (incluant cave, garage et parking) : 311,29 € comprenant charges générales, ascenseur, chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude et eau froide avec compteurs, syndic, entretien des communs et espaces verts + 13,62 € de Fond de réserve pour travaux.

Taxe foncière 1 952 € (2025) avec le PK et le garage inclus.

Situé sur un secteur calme et verdoyant, à proximité de l'accès autoroute, de la fac, du collège et lycée (accessibles à pied), du parc du Pilat (pour vos loisirs sportifs), cet appartement, qui ne manque pas de qualité (dernier étage, très bon état, grand balcon, vue très très dégagée, pas de vis à vis, place de pk privative et/ou garage) est pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 255 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 53 kgeqCO2/m².an
F
G

255 53

53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2710 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Appartement à vendre - 4 pièces • 97,80 m²

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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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