Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80,89 m² Saint-Germain-lès-Corbeil

Neuf

256 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 342€ Hors Honoraires).
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 1 500 €

Réf. Orpi : 8dfb4589-fa43-447a-96f2-1269b98f7c67

L'essentiel

4 pièces
Surface 80,89 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,05 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

TIGERY – HYPER CENTRE – F4 NEUF 80 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – BRS – ÉLIGIBLE PTZ. TIGERY – HYPER CENTRE – F4 NEUF 80 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – BRS – ÉLIGIBLE PTZ

L’agence ORPI ELLA – Saint-Germain-lès-Corbeil vous propose au cœur de Tigery, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes, ce superbe appartement 4 pièces NEUF de 80,89 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée.

Un emplacement premium :
En plein centre-ville, à seulement 1 minute à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, professionnels de santé, écoles, mairie… un cadre de vie idéal pour une famille, où tout est accessible à pied.
Tigery offre également un accès rapide au RER D, au Carré Sénart et aux principaux pôles d’activités, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

L’appartement :
Ce bien familial séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel :

• Une entrée
• Un séjour / salon spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Trois chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau
• Une salle de bains / WC (selon plan)
• Un balcon de 7,02 m², parfait pour profiter des beaux jours

Prestations et confort :
Construction conforme aux normes RE 2020 (performance énergétique)
Isolation acoustique NRA
Chauffage individuel au gaz
Résidence moderne et sécurisée
Place de parking en sous-sol incluse

Conditions d’acquisition avantageuses :
BRS (Bail Réel Solidaire) : accession à prix maîtrisé
Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Frais de notaire réduits

Livraison : 4ᵉ trimestre 2027

Les + :
3 chambres (idéal famille)
Surface confortable de plus de 80 m²
Emplacement hyper centre
Résidence neuve et performante
Excellent rapport qualité / prix

Une opportunité rare à Tigery pour devenir propriétaire d’un appartement familial dans des conditions financières privilégiées.

À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr