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Appartement à vendre
5 pièces • 111,67 m2 Saint-Nicolas

  • Duplex
  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires : 1.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 242€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 123 lots
  • Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : 3ef3f4a2-886a-4082-a05f-bb9f1f992258

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À Vendre – Superbe Duplex trés lumineux situé sur la commune de St Nicolas.

Saint Nicolas – Dernier étage d’un immeuble de 3 étages .

Situé au dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, ce magnifique duplex de 111 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Saint Nicolas.

Ses atouts principaux :

Une situation exceptionnelle:
-à proximité immédiate des axes autoroutiers,
-la gare d'Arras à 2,5 km à pied.
- Les bords de la Scarpe à 5 min à pied.

- Appartement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, son séjour cathédrale et son exposition idéale

Dernier étage garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis

Agencement sur deux niveaux offrant espace et intimité

️ Le premier niveau accueille une chambre, une salle d'eau, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouverte, parfait pour recevoir, un balcon et une terrasse ainsi qu'une buanderie indépendante pour un quotidien pratique

À l’étage, les espaces nuit offrent confort et calme, idéaux pour une vie de famille ou un couple en quête d’espace.
Possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage.


• Place de parking privative en sous-sol, sécurisée

Ce bien rare allie charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Localisation privilégiée : proche des commerces, écoles et transports.
À seulement 2 min , partez en balade ou en randonnée le long de la Scarpe : un cadre naturel paisible pour vos moments de détente.


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 242€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129

Ancien DPE

Émissions GES C 18

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 785 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 111,67 m2

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ORPI PLI Arras

  • Achat
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  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t5-saint-nicolas-62223-3ef3f4a2-886a-4082-a05f-bb9f1f992258/ 0 5 170 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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