- Prix revisité
Appartement à vendre
5 pièces • 246,20 m2
Voiron
- Duplex
- Bon état
390 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
Réf. Orpi : bef82567-5629-433f-be1d-deb02457d6c3
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 246,20 m²
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4 chambres
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4 salles de bain/eau
-
Séjour 93,50 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Cave
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1 place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux de 32m2 au carrelage damier, escalier en marbre, superbes placards muraux en bois massif. Une ambiance feutrée et prestigieuse, parfaitement adapté à un usage mixte, ce niveau se prête aisément à l'installation d'un bureau pour une activité libérale.
À l’étage, place à la vie de famille ou aux grandes réceptions avec une spectaculaire pièce de vie de 98 m².
Baignée de lumière, elle s’organise autour d’une cheminée à granulés centrale qui assure aussi le chauffage de l’ensemble du logement, pour un confort à la fois chaleureux et économique.
Une cuisine équipée y trouve naturellement sa place, tout comme une buanderie discrètement intégrée pour un quotidien fluide.
Le tout s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 153 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, aménagé avec coin repas, espace détente et piscine privative. Un extérieur rare, pensé comme une extension naturelle de l’espace intérieur.
À l’étage supérieur, l’ancien passé hôtelier du lieu se révèle dans une distribution rare : quatre véritables suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, garantissant à tous les occupants indépendance et confort absolu.
Climatisées et chauffées grâce à un système de pompe à chaleur réversible, les chambres offrent un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année.
À ces prestations s’ajoutent de véritables atouts extérieurs : un terrain de 700 m² offrant un cadre verdoyant et une sensation d’espace rare en cœur de ville, deux places de stationnement privatives très appréciables au quotidien.
Enfin, un panneau publicitaire, actuellement loué et générant un revenu mensuel de 1 400 € complète le bien, idéal pour alléger les charges ou compléter un investissement.
Ce bien rare allie avec brio le charme de l’ancien, des volumes spectaculaires et des prestations de grand confort.
Une opportunité unique sur le secteur – ne la laissez pas passer.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 245 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
245
7
7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3360 € et 4600 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Appartement à vendre - 5 pièces • 246,20 m2
390 000 €
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