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Immobilier de l' Isère

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Le département de l'Isère (38) est peuplé de 1 224 990 habitants.
61 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 680 euros par mois.
337 700 familles y habitent et 54 % de ces familles ont des enfants.
50 % des logements sont des appartements et 8 % sont des résidences secondaires.
Il y a 17 550 commerces de proximité.

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Isère en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Isère Comparé à la région Rhône-Alpes
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements et maisons de ville Appartements et maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
1 log/ha 1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
61 % 61 %%
58 % 58 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1975 1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
8 % 8 %%
12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
8 % 8 %%
9 % 9 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
14 % 14 %%
14 % 14 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
21 % 21 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
16 % 16 %%
NA
Maisons Part des maisons
50 % 50 %%
46 % 46 %%
Appartements Part des appartements
50 % 50 %%
54 % 54 %%

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    1. L’Isère : une fenêtre sur l’Europe

      Dynamique et attractif, le département de l'Isère offre une fenêtre sur l'Europe grâce à son avantageuse situation au cœur des Alpes. Et il est desservi efficacement, avec notamment plusieurs autoroutes (A41, A43, A48, A49, A51) et une ligne TGV. L'Isère dispose également de deux aéroports internationaux à proximité (Lyon, Grenoble). Le prix de l'immobilier dans l'Isère va de 1 500 € à 3 100 €/m2.

    2. L’Isère, l’innovation et la recherche au premier plan

      L'Isère abrite le premier pôle de recherche publique français en dehors de Paris. A Grenoble (63 500 étudiants), la jeunesse qualifiée alimente la réputation du territoire en termes d’innovation, à l’image de ses nombreuses start-up. Grenoble est aussi le 9e pôle économique national, avec notamment 25 000 emplois dans la recherche. La préfecture iséroise compte des centres de recherche d’envergure internationale (CNRS, CEA) et attire des grandes multinationales (Xerox, Schneider Electric, Alstom, STMicroelectronics, etc.). Les capitaux étrangers sont d’ailleurs bien représentés dans les champions économiques de l’Isère, signe de l’attractivité du territoire.

    3. L’isère, un vivier de talents

      La population n'est pas seulement jeune (un tiers de la population a moins de 25 ans), elle est également active et diplômée. Ses écoles sont connues et reconnues mondialement pour leur excellence. Entre montagnes et hauts massifs au sud, et plaines et plateaux au nord, l'Isère est un département contrasté. En hiver comme en été, les montagnes sont de véritables terrains de jeux proposant de multiples activités. Avec 4 restaurants étoilés Michelin, l'Isère est un haut lieu de la gastronomie française fort de produits du terroir incontournables : la noix de Grenoble, la liqueur de la Chartreuse, le jambon d'Aoste.

    4. Le prix de l’immobilier en Isère

      L’Isère offre une qualité de vie recherchée, avec ses sommets réputés et l’air pur qui règne dans le parc national des Ecrins, Belledonne, la Chartreuse. Dans ce contexte porteur, l’immobilier dans l’Isère offre de belles perspectives, ce qui explique les prix élevés à Grenoble. Proche de Lyon grâce à l’A43, Bourgoin-Jallieu est plus abordable (1 000 € à 2 400 €/m2) que sa voisine l’Isle-d’Abeau (de 1 400 € à 2 600 €/m2). Sur les hauteurs, un chalet au Bourg-d’Oisans peut atteindre 5 000 €/m2.

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