Bureau à vendre
355 m2
BÉNESSE-MAREMNE
474 750 € HT F.A.I
Réf. Orpi : 40_0818
L'essentiel
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Surface 355 m²
L'avis de l'agent
Opportunité Rare : Plateau de Bureaux de 355 m² en R+1 Bénesse-Maremne
Découvrez ce bien professionnel d'exception, idéalement situé pour une entreprise en quête de croissance, une profession libérale, un centre de formation ou un investisseur ciblant un actif qualitatif dans une zone en pleine expansion.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe structurant de Bénesse-Maremne, ce plateau bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Au sein d'un écosystème dynamique mêlant commerces et services, vous profitez d'une visibilité naturelle et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers.
DESCRIPTIF DU BIEN
Ce plateau de bureaux d'environ 355 m² occupe l'intégralité du premier étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent. Sa position en étage lui confère une excellente luminosité et un environnement de travail calme et professionnel.
Configuration modulable selon vos besoins :
Aménagement possible en bureaux cloisonnés ou vaste open-space.
Parfaitement adapté pour un siège social, un espace de coworking ou une activité tertiaire.
Stationnement : Accès facilité et parkings à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients.
Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour votre projet d'installation ou de mise en location.
LES POINTS FORTS
Emplacement Premium : Secteur économique ultra-recherché.
Surface Rare : Un plateau de 355 m² d'un seul tenant est une denrée rare sur le marché local.
Atout R+1 : Offre une séparation nette avec les flux du rez-de-chaussée et une vue dégagée.
Potentiel : Idéal pour exploitation directe ou investissement locatif à fort rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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