Exclusivité

Bureau à vendre
520 m² GOMETZ LE CHATEL

795 000 €

Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 91_1038

L'essentiel

Surface 520 m²

Autre

Construit en 2002

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L'avis de l'agent

À VENDRE Immeuble indépendant à usage de bureaux et activités

Immo-Entre-Pro vous propose en exclusivité à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé à Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate du Plateau de Saclay et des axes structurants RN118 / A10.

Implanté dans un environnement calme, professionnel et verdoyant, cet ensemble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur en quête d'implantation pérenne.

Présentation générale

Surface utile totale : environ 520 m²
Répartition : 2 niveaux
Parcelle privative : 1 058 m²
Immeuble indépendant monopropriété

Composition des locaux Rez-de-chaussée 275 m²

Hall d'accueil avec bel escalier central en bois
2 bureaux / ateliers spacieux et lumineux
Atelier / zone d'activité avec accès direct extérieur
Espaces techniques
Sanitaires, vestiaire et douche

Étage 245 m²

9 bureaux cloisonnés (forte modularité)
Salle de réunion
Cuisine équipée & espace convivialité
Sanitaires hommes / femmes

Stationnement & accessibilité

13 places de parking privatives
Cour aménagée
Accès véhicules légers et utilitaires
Accès rapide RN118 / A10
Proximité centre-bourg et Plateau de Saclay

Situation locative

Lot B1 45 m² (RDC)
- Bail commercial signé fin 2023
- Loyer annuel : 6 300 HT-HC
Lots B9 & B10 25 m²
- Bail commercial signé début 2023
- Loyer annuel : 4498 HT-HC

Revenus locatifs annuels actuels (hors locataire principal) :
10 798 HT-HC

Le locataire principal occupant le solde des surfaces libérera les lieux, offrant une liberté totale d'exploitation ou de relocation à l'acquéreur.

Conditions financières

Prix de vente : 795 000 net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT (soit 6 % TTC) charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

A
B
C
D
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F
G

Immo Entre Pro

01 69 74 28 10

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Bureau à vendre 520 m²

795 000 €

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