Exclusivité

Bureau à vendre
52 m² PAU

90 000 € HT

Réf. Orpi : 64_0369

L'essentiel

Surface 52 m²

Autre

Construit en 1985

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L'avis de l'agent

Investissement locatif

Bureaux Loués 7% de Rendement Pau Centre d'AffairesPrix : 99 000 FAI HT

Situé au cur d'un centre d'affaires dynamique et stratégique de Pau, découvrez ce plateau de bureaux offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate.

Les points forts :Emplacement Premium : Accessibilité optimale, stationnement à proximité et environnement professionnel de qualité.Bail Sécurisé : Local actuellement loué sous bail commercial 3/6/9 (en cours depuis 1 an), garantissant une visibilité locative à long terme.

Performance Financière : * Loyer mensuel : 580 HC

Revenu annuel : 6 960 Rentabilité brute : 7,03 %

Surface optimisée pour activité de services ou tertiaire.Locaux en bon état général au sein d'une structure bien entretenue.Faibles contraintes de gestion.

Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr