Bureau à vendre
367 m2
PLOUHA
250 000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 22_0488
L'essentiel
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Surface 367 m²
Autre
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Construit en 1900
L'avis de l'agent
Saisissez cette opportunité rare au cur de Plouha, commune littorale dynamique et très prisée des Côtes-d'Armor. Situé stratégiquement en plein centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au centre d'un environnement commerçant actif toute l'année et porté par un flux touristique constant.
Un potentiel de développement remarquable sur plus de 367 m² Édifié dans les années 1900, ce bâtiment emblématique offre une configuration mixte idéale pour une opération de découpe ou de valorisation patrimoniale :
- Bâtiment Principal (RDC Commercial) : Environ 136.75m² comprenant une surface de vente de 83m², un laboratoire et des réserves. Local en bon état, équipé d'une porte automatique, d'un rideau métallique et d'un monte-charge.
- Bâtiment Principal (Étages Habitation) : Environ 230 m² répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et un grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir pour créer plusieurs lots résidentiels à forte demande locative.
Pourquoi investir ici ?
- Localisation Stratégique : Emplacement n°1 sur la place centrale, à proximité immédiate de tous les services et à quelques minutes du littoral.
- Flexibilité du Projet : Idéal pour un commerçant souhaitant développer son activité au RDC et habiter à l'étage ou un investisseur
- Mixité recherchée : Le dossier offre également une opportunité unique pour un projet de vie/travail (commerce au RDC et résidence principale de prestige aux étages).
- Rareté : Un produit de cette taille et avec un tel potentiel de restructuration est extrêmement rare sur le marché local.
Données financières :
- Prix Net Vendeur : 250 000
- Honoraires d'agence : 7% HT (soit 17 500 HT) à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite !
Pour plus d'informations, contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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