Bureau à vendre
198 m² Saint-Brieuc

487 600 €

Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 22_0381

L'essentiel

Surface 198 m²

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT LOCATIF PÔLE PARAMÉDICAL AVEC LOCATAIRES EN PLACE

Au sein du centre d'affaires Le Belvédère, dans un environnement dynamique en plein essor, face au Centre Hospitalier Yves Le Foll, ORPI PRO vous propose une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire entièrement réhabilité, ce pôle paramédical s'intègre dans un programme mixte (bureaux, résidence étudiante, activités et services), garantissant attractivité et pérennité locative.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

Locataires en place (professionnels de santé)
Activité stable et peu volatile
Forte demande locative sur le secteur médical
Revenus immédiats dès l'acquisition

UN PRODUIT CLÉ EN MAIN

6 cabinets de soins privatifs équipés
Espaces communs : salle d'attente, cuisine, sanitaires
Fonctionnement optimisé pour la mutualisation

PRESTATIONS

Ensemble récent, aucun travaux à prévoir
Bâtiment éco-performant
Stationnements privatifs
Local vélos sécurisé
Terrasse accessible

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès immédiat RN12 / RD700
Face au centre hospitalier
Proximité centre-ville et gare

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel HT HC : 34 883
Prix de vente : 460 000 HT net vendeur
Honoraires : 6 % HT (27 600 ) à la charge de l'acquéreur

Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable, positionné sur un secteur porteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/triskell.st-brieuc/ 0 5 132 avis clients

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