- Exclusivité
Bureau à vendre
120 m2
SAINT MARCELLIN
230 000 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 38_0330
L'essentiel
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Surface 120 m²
L'avis de l'agent
SOUS-COMPROMIS!
INVESTISSEMENT PREMIUM : 12 % DE RENDEMENT EMPLACEMENT N°1
Opportunité rare sur le marché. Devenez propriétaire de murs commerciaux stratégiques bénéficiant d'une visibilité maximale et d'une sécurité locative exceptionnelle.
? Les points forts de l'investissement :
Locataire de prestige : Locaux actuellement loués à une entreprise d'envergure internationale, garantissant une stabilité et une gestion simplifiée.
Emplacement stratégique : Situation "Numéro 1", au cur du flux commerçant, garantissant la valeur patrimoniale à long terme.
Rentabilité exceptionnelle : Revenus locatifs annuels de 27 600 , soit un taux de rendement brut de 12 %.
? Caractéristiques du bien :
État : Locaux parfaitement entretenus par le preneur actuel.
L'avis de l'expert : Un rendement à 12 % avec une signature internationale en emplacement de premier ordre est un produit extrêmement rare. Ce dossier présente un profil risque/rendement imbattable, idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Dossier complet (bail, diagnostics, TF) disponible après premier échange téléphonique.
Prix de vente : 230 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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38160 Saint-Marcellin
