Bureau à vendre
37 m² SAINTE ANNE

110 000 € TTC F.A.I

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 97_0782

L'essentiel

Surface 37 m²

Autre

Construit en 2021

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L'avis de l'agent

Local Commercial - Professionnel À Vendre

ORPI LOCAL COMMERCIAL RÉCENT À SAINTE-ANNE
L'agence Orpi Boutarel vous présente une opportunité rare au cur du bourg de Sainte-Anne : un local commercial de 37 m²
situé au rez-de-chaussée de la résidence COCOCAY

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBLE Situé sur la Rue Célia Émerand, ce local offre un accès facile pour votre clientèle tout en garantissant une enseigne visible depuis le Boulevard Maritime Hégésippe Ibéné, axe névralgique du front de mer.
UN ESPACE BRUT À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Livré brut de béton, ce lot permet une configuration sur-mesure adaptée à votre activité :
Beau volume avec une hauteur sous plafond de 3,34 m
Sécurité et Lumière : livré avec un rideau métallique motorisé sur un linéaire de 2,333m
Technique : Arrivées et évacuations déjà créées pour l'installation de vos sanitaires privatifs.
POUR L'INVESTISSEUR : RENDEMENT ET PATRIMOINE Avec une valeur locative estimée à 700 HC / mois.
Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, pas de gros travaux à prévoir.
Charges maîtrisées : 480 /an
Polyvalence : Destination autorisée pour les activités commerciales, artisanales ou libérales.
Contactez votre conseiller Orpi pour organiser une visite et valider votre projet d'implantation ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr