Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Bureau à vendre
Tosse

  • Bon état

830 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b237d644-bcbb-4dd5-ad1a-6d325a9a2641

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

TOSSE – BUREAUX A VENDRE - UN POTENTIEL MULTIPLE : BUREAUX, HABITATION, USAGE MIXTE!. Dans un environnement particulièrement calme et recherché de Tosse, en lisière de forêt, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux maisons individuelles, implantées sur une parcelle de plus de 600 m².

D'une superficie d'environ 83 m² chacune, en R+1, les deux constructions sont actuellement aménagées à usage de locaux professionnels / bureaux, avec un accès commun.

Un bien aux multiples possibilités

L'ensemble offre aujourd'hui une configuration intéressante pour différents projets :

Investissement locatif professionnel : avec option de rendement immédiat sur l’une des deux maisons
Installation professionnelle : idéal pour une activité indépendante, des bureaux , avec la possibilité d'utiliser l'une des maisons et louer la seconde.
Projet résidentiel : sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une évolution vers un usage d'habitation peut être envisagée, offrant ainsi la perspective de créer deux logements indépendants ou de repenser l'ensemble selon son projet.
Projet mixte : conserver une partie à usage professionnel et faire évoluer l'autre vers un usage résidentiel, sous réserve de la faisabilité administrative.
Chaque maison bénéficie de son propre espace et de son organisation sur deux niveaux, offrant une véritable indépendance fonctionnelle. Chaque maison dispose d'un garage (présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique).

Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur à la recherche d'un bien différent, offrant à la fois revenu, potentiel d'évolution et nombreuses possibilités d'exploitation.

Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.

Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 199 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Michelot

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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43 Avenue Nationale
40231 Saint Vincent De Tyrosse Cedex

05 58 77 01 78

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84 avis clients
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Informations

  • Cette propriété jumelée offre un cadre de vie agréable avec son allée spacieuse et son jardin clôturé. La maison présente une architecture moderne avec des finitions soignées, idéale pour une famille. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente une maison moderne avec un garage intégré et un abri pour voiture. La façade est bicolore, combinant des tons gris et blancs, avec des finitions en bardage et crépi. Le terrain est aménagé avec une allée en béton. Agence Michelot - Tosse
  • Cet espace de vie lumineux et moderne comprend un coin bureau fonctionnel, une salle à manger et un bar avec tabourets, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'un plan de travail spacieux, d'une machine à laver et d'un réfrigérateur. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence Michelot - Tosse
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une vasque avec meuble de rangement et un WC. Les finitions soignées et le carrelage gris apportent une touche d'élégance. Agence Michelot - Tosse
  • Cette salle de réunion lumineuse et moderne dispose d'une grande table centrale et de chaises confortables, idéale pour les professionnels. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente un espace extérieur luxuriant avec une végétation dense, incluant des arbres matures et des plantes basses. Un chemin serpente à travers le paysage verdoyant, suggérant un environnement naturel paisible. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une table et des bancs intégrés, idéal pour se détendre. Le jardin luxuriant et bien entretenu ajoute à l Agence Michelot - Tosse
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec des finitions soignées. La façade combine enduit clair et bardage bois, offrant un aspect contemporain. Le jardin est aménagé avec pelouse et allées, et un banc est visible. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un escalier, un espace bureau, une table et des chaises, ainsi qu'une porte d'entrée. L'ensemble est baigné de soleil, créant une atmosphère accueillante. Agence Michelot - Tosse
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés. Finitions soignées, plan de travail résistant et évier pratique. Un espace optimisé pour le quotidien. Agence Michelot - Tosse
  • Bureau moderne et lumineux, comprenant un bureau d'angle spacieux, un fauteuil et une chaise visiteur. La pièce est agrémentée d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Agence Michelot - Tosse
  • Bureau moderne et lumineux avec un grand bureau en forme de L, une chaise de bureau, et deux fenêtres offrant une vue sur la verdure. Une chaise blanche et une imprimante sont également visibles. Agence Michelot - Tosse
  • Bureau moderne et fonctionnel, comprenant un bureau spacieux, une chaise ergonomique et des rangements. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et un éclairage optimal. Agence Michelot - Tosse
  • Bureau moderne et lumineux avec deux postes de travail, rangements intégrés et une imprimante. L'espace est complété par un tableau blanc, idéal pour les réunions et le travail collaboratif. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir et une douche. L'espace est lumineux et épuré, offrant une ambiance propre et fonctionnelle. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un patio en béton, une pelouse et des arbres. Une table de pique-nique est visible sur le patio. Le ciel est dégagé et bleu. Agence Michelot - Tosse
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec de hautes herbes décoratives, un mur en pierre et le coin d'une maison. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. Agence Michelot - Tosse
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    Cette propriété jumelée offre un cadre de vie agréable avec son allée spacieuse et son jardin clôturé. La maison présente une architecture moderne avec des finitions soignées, idéale pour une famille. Agence Michelot - Tosse

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