Bureau à vendre
284 m2
VILLIERS-SUR-ORGE
650 943 € NET VENDEUR
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 91_0961
L'essentiel
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Surface 284 m²
L'avis de l'agent
IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 HT / mois
Charges : 300 / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
? Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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91420 Morangis
