Bail à céder
188 m2
SAINT VINCENT DE TYROSSE
20 000 €
- Honoraires : 20.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 40_1029
L'essentiel
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Surface 188 m²
L'avis de l'agent
Idéalement situé sur l'axe ultra-passant de la Route de Bordeaux, au cur d'une zone commerciale dynamisée par la grande distribution, ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose à la location ce superbe local commercial d'une superficie totale de 188 m².
LES ATOUTS MAJEURS :
Visibilité exceptionnelle : Façade bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 8 mètres offrant une exposition maximale sur un flux automobile constant.
Volume & Agencement optimisé :
Rez-de-chaussée de 102 m² climatisé, idéal pour votre surface de vente / accueil client.
Mezzanine de 43 m² pour bureaux, réserve complémentaire ou showroom.
Espace réserve dédié de 43 m².
Sanitaires aux normes PMR.
Grand parking facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.
CONDITIONS FINANCIÈRES STRICTES & CONFORMES :
Loyer annuel : 27 000 HT / an (soit 32 400 TTC / an)
Loyer mensuel : 2 250 HT / mois (soit 2 700 TTC / mois)
Pas-de-porte : 20 000 HT (soit 24 000 TTC) payable à la signature du bail
Dépôt de garantie : 2 250
Honoraires de location Preneur : 5 400 HT (soit 6 480 TTC, calculés sur la base du barème de 20% HT du loyer annuel HT)[cite: 1, 2]
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Activités autorisées : Toutes activités commerciales (exclusion expresse de la restauration et petite restauration).
Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions !
CONTACT :
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Floriane GATINEAU - Agent Commercial EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 20.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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40230 Saint Vincent De Tyrosse
