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Bail à céder
115 m2 SOORTS-HOSSEGOR

321 000 €

  • Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 40_0798

L'essentiel

  • Surface 115 m²

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L'avis de l'agent

Cession droit au bail emplacement prémiun – Local commercial 115 m²– Soorts-Hossegor

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE

Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété.

  • Surface totale : 115,32 m² environ

  • Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade

  • Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche

  • Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

  • Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie

Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur.
La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier.

Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27K€ HT/ an.

Points forts

  • Emplacement premium à forte attractivité

  • Terrasse privative rare sur le secteur

  • Local rénové et immédiatement exploitable

  • Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi

  • Tous commerces autorisés

  • Loyer très compétitif pour la zone

Conditions de cession

  • Prix de cession du droit au bail : 300 000 € HT (Prix ferme)

  • Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l’acquéreur


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

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  • Investissement locatif
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31 route de Bordeaux
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05 58 77 08 00

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