- Exclusivité
Entrepôt à vendre
400 m2
TETHIEU
632 400 € TTC F.A.I
Réf. Orpi : 40_1056
L'essentiel
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Surface 400 m²
L'avis de l'agent
Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.
À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).
Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.
Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.
SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ
Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).
Revenus locatifs : 39 600 HT / HC par an (soit 3 300 HT / HC par mois).
Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente FAI : 632 400
Prix Net Vendeur : 600 000
Honoraires d'agence : 32 400 TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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