Entrepôt à vendre
404 m² Villenave-d'Ornon

Entrepôt
À rafraîchir

520 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ac7858aa-3754-4ed1-847d-8b4a046248b8

L'essentiel

Terrain 435 m²

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L'avis de l'agent

local Artisanal - VILLENAVE D'ORNON. Local artisanal à vendre sur la commune de Villenave d'Ornon (secteur Route de Toulouse / Robert Picqué), intra rocade. Surface : 404 m² sur un terrain de 435 m² Idéal artisans, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un espace modulable Situé dans une zone stratégique de Villenave d'Ornon, à 200 m de Talence et à 200 m de Bègles, à proximité immédiate de la Route de Toulouse, de l'hôpital Robert Picqué, et à seulement quelques minutes de la Barrière de Toulouse et de la rocade de Bordeaux, ce bâtiment de type hangar offre un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. ?Description du bien : Surface totale du bâtiment : 404 m² Terrain : 435 m² Composé de : 290 m² d'entrepôt ou surface de stockage/production 100 m² d'atelier, parfait pour une activité artisanale ou industrielle Une pièce de rangement de 5 m² Une pièce de 9 m² comprenant un WC et un coin buanderie Rideau métallique motorisé 6x3,5 m pour accès véhicules à grand gabarit. Raccordé au tout-à-l'égout, point d'eau et sanitaires existants Équipé en triphasé Le tout est à aménager selon vos besoins, offrant une belle liberté d'aménagement pour s'adapter à tout type d'activité. Atouts : Bâtiment polyvalent et fonctionnel Emplacement stratégique Accès rapide aux axes routiers majeurs Proximité immédiate des commodités et services Potentiel de valorisation important Que vous soyez artisan, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, ce local répondra à vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr