Fonds de commerce à vendre
64 m² CARNOUX EN PROVENCE

190 000 € F.A.I

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13_0204

L'essentiel

Surface 64 m²

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L'avis de l'agent

Restaurant avec terrasse géante de 80 places et visibilité maximale

Emplacement Stratégique Visibilité Maximale

Situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au sein de la dynamique Galerie du Stade, découvrez ce fonds de commerce de restauration prêt à l'emploi. Bénéficiant d'un flux constant de véhicules et d'une orientation parfaite, cet établissement offre un cadre de travail idéal avec une concurrence très limitée sur le secteur.

Des Espaces Optimisés & Polyvalents

Salle Intérieure de caractère : Un espace chaleureux équipé d'une cheminée pour une ambiance conviviale en hiver.
Terrasse Exceptionnelle et places de stationnement devant le restaurant : Une vaste terrasse de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises.
Confort toutes saisons : Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour maximiser votre exploitation durant la période hivernale.
Stockage Indépendant : Une zone de stockage/cave d'environ 30 à 40 m² indépendante pour une logistique simplifiée.
Potentiel d'agrandissement : Un projet d'extension de 15 m² a déjà été autorisé par les bailleurs.

Activités autorisées : Restaurant, Bar, Snack, Pizza, Glacier.

Localisation & Atouts

Adresse : 52 Route de Cassis, Carnoux-en-Provence (13470).
Visibilité : Emplacement N°1 dans une zone commerciale très active avec parking client aisé.
État : Fonds de commerce sain, cédé avec tout son mobilier commercial et matériel d'exploitation.
L'avis de l'expert : Idéal pour un couple de professionnels ou une première installation souhaitant maîtriser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un passage véhicules massif.