Exclusivité

Fonds de commerce à vendre
200 m² JANAILHAC

55 000 € NET VENDEUR

Réf. Orpi : 87_0676

L'essentiel

Surface 200 m²

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L'avis de l'agent

BAR - RESTAURANT-FDJ

À VENDRE BAR / RESTAURANT / JEUX BELLE OPPORTUNITÉ

Situé à Janailhac, à proximité de Saint-Hilaire-les-Places et Nexon, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement agréable au cur d'un secteur dynamique avec une clientèle locale fidèle.

Ce bar-restaurant avec activité de jeux à gratter offre plusieurs espaces permettant de développer différentes activités :

Espace bar d'environ 10 places
Première salle de restaurant d'environ 30 couverts
Terrasse d'environ 18 couverts
Grande salle à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, idéale pour repas de groupes, associations et événements
Salle privative d'environ 15 personnes

L'établissement dispose d'une licence IV et d'une activité jeux (FDJ jeux à gratter) apportant un complément de chiffre d'affaires régulier.

La cuisine est très bien équipée, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.
L'établissement dispose également d'espaces de stockage pratiques et bien organisés.
Les salles de restaurant sont en très bon état, offrant un cadre agréable pour la clientèle.

À l'étage, deux pièces aménageables offrent un potentiel supplémentaire (logement, bureau, stockage).

Conditions d'exploitation actuelles :

Fermé samedi et dimanche
Lundi : 8h 15h
Mardi au vendredi : 8h 19h

Chiffre d'affaires 20242025 : 133 261 HT

Loyer très attractif : 10 000 par an.

Établissement offrant un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, ouverture week-end, développement de la restauration et des événements).

? Prix de vente : 55 000 net vendeur

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial avec plusieurs sources de revenus.

Important, possibilité d'acheter les murs.

- EXLCUSIVITE- ONA ENTREPRISE BY ORPI PRO

NICOLAS MARCHEIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr