Murs et fonds de commerce à vendre
500 m2
LIT-ET-MIXE
477 000 € HT F.A.I
- Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 40_0815
L'essentiel
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Surface 500 m²
L'avis de l'agent
À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme Emplacement n°1 Côte Landaise (40)
L'Établissement :
Situé au cur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement.
Atouts Hôtellerie & Restauration :
Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison.
Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV.
Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir.
Données Financières :
Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 et 700 000 HT, avec une progression constante ces dernières années.
Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k et 200 k de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière.
Équipe :
Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement).
Conditions de cession :
Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 HT FAI, Honoraires 32 400 (selon inventaire).
Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 HT FAI, Honoraires 48 600 (pour un projet global sécurisé)
Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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