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Fonds de commerce à vendre
420 m2 Pontonx-sur-l'Adour

609 500 €

Réf. Orpi : 40_0474

L'essentiel

  • Surface 420 m²

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L'avis de l'agent

Hôtel-Restaurant à Céder – Murs + Fonds – Emplacement n°1 à Pontonx-sur-l'Adour HÔTEL-RESTAURANT À PONTONX-SUR-L'ADOUR (LANDES)
Affaire rare – Emplacement n°1 – Idéal couple pro

Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km).

1. Localisation stratégique

  • Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement.

  • À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle.

  • Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique.

  • Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cœur des événements culturels.

2. Un outil de travail complet – clé en mainHôtellerie

  • 7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire).

  • 3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun.

  • Peintures récentes (intérieur + extérieur).

  • Chaudière neuve.

Restauration

  • Salle principale 40 m² avec bar.

  • Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations.

  • Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts.

  • Cuisine pro en excellent état.

  • WC aux normes PMR.

  • Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion).

Habitation

  • Appartement de fonction 30 m² à l'étage.

3. Atouts majeurs

  • Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau.

  • Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants.

  • Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique.

  • Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique.

  • Gros leviers de développement :

    • ouverture du soir et week-end,

    • privatisations,

    • communication digitale,

    • partenariats entreprises et thermes.

4. Modalités de cession

  • Fonds de commerce : 165 000 €

  • Murs commerciaux : 390 000 €

  • Ensemble murs + fonds : 555 000 €

  • Accompagnement possible par les cédants.

Profil recherché

Idéal pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine avec un réel potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Fonds de commerce à vendre

Fonds de commerce à vendre 420 m2

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
31 route de Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-fonds-de-commerce-pontonx-sur-l-adour-40465-40-0474/ 0 5 106 avis clients

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