Murs et fonds de commerce à vendre
420 m² PONTONX SUR L'ADOUR

583 300 € HT F.A.I

Réf. Orpi : 40_0474

L'essentiel

Surface 420 m²

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L'avis de l'agent

Hôtel-Restaurant à Céder Murs + Fonds Emplacement n°1 à Pontonx-sur-l'Adour HÔTEL-RESTAURANT À PONTONX-SUR-L'ADOUR (LANDES)
Affaire rare Emplacement n°1 Idéal couple pro

Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km).

1. Localisation stratégique

Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement.
À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle.
Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique.
Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cur des événements culturels.

2. Un outil de travail complet clé en mainHôtellerie

7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire).
3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun.
Peintures récentes (intérieur + extérieur).
Chaudière neuve.

Restauration

Salle principale 40 m² avec bar.
Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations.
Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts.
Cuisine pro en excellent état.
WC aux normes PMR.
Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion).

Habitation

Appartement de fonction 30 m² à l'étage.

3. Atouts majeurs

Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau.
Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants.
Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique.
Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique.
Gros leviers de développement :
- ouverture du soir et week-end,
- privatisations,
- communication digitale,
- partenariats entreprises et thermes.