Fonds de commerce à vendre
30 m2
PORT-DE-LANNE
66 480 € NET F.A.I
Réf. Orpi : 40_1081
L'essentiel
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Surface 30 m²
L'avis de l'agent
Cession d'un fonds de commerce de proximité (Tabac / Presse) idéalement implanté au cur d'un secteur dynamique et porteur, à seulement 20 minutes de Dax et de Bayonne.
Les atouts du bien :
Un outil de travail fonctionnel : Local commercial optimisé de 30 m², parfait pour une gestion fluide au quotidien.
Accessibilité optimale : Places de parking situées juste devant l'établissement (à jouissance partagée), garantissant un arrêt minute simple et pratique pour la clientèle.
Charges maîtrisées : Bail commercial récent en cours (depuis 2023) associé à un très faible loyer de 347 TTC par mois, offrant une rentabilité et une sérénité d'exploitation très appréciables.
Exploitation clé en main : Aucun salarié à reprendre (0 effectif), une configuration idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant concrétiser un projet de reconversion professionnelle.
Une affaire à taille humaine, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement accessible à forte visibilité.
Informations financières & tarifaires :
Prix de vente FAI : 66 480
Prix Net Vendeur : 60 000
Honoraires d'agence : 6 480 TTC à la charge de l'acquéreur
Dossier complet et données financières complémentaires transmis après un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.
Contactez-nous au 05 58 77 08 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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