Fonds de commerce à vendre
240 m2
REIMS
398 000 € TTC F.A.I
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 51_0879
L'essentiel
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Surface 240 m²
L'avis de l'agent
À VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR 122M² / TABAC / PRESSE / PMU / LOTO / BRASSERIE/ LOGEMENT 118M² REIMS
Orpi Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce situé sur une avenue très passante de Reims, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique.
L'établissement développe une surface commerciale d'environ 122 m² et propose une activité diversifiée : bar, tabac, presse, PMU, Loto et restauration le midi type brasserie.
Le local se compose de :
- une salle principale dédiée au bar, tabac, presse, PMU et Loto ;- une seconde salle dédiée à l'activité brasserie et bar, avec une capacité d'au moins 26 places assises côté brasserie ;- une cuisine professionnelle équipée avec extraction ;- une cave ;- une cour.
L'établissement bénéficie également d'une accessibilité PMR et d'une licence permettant la vente de boissons alcoolisées.
Le commerce réalise un chiffre d'affaires d'environ 350 000 , avec une activité diversifiée et plusieurs pôles d'exploitation.
APPARTEMENT DE 118 M²
Le commerce communique directement avec un appartement situé au 1er étage d'environ 118 m², en très bon état.
Il comprend :
- un salon-séjour ;- une cuisine ;- trois chambres ;- une salle de bains.
La présence de cet appartement constitue un véritable atout pour l'exploitation et permet notamment au repreneur de disposer d'un logement à proximité immédiate du commerce.
CONDITIONS DE CESSION ET LOCATIVES
Cession du fonds de commerce sans reprise de personnel.
Le loyer annuel pour l'ensemble du commerce et de l'appartement est de 32 808 TTC.
La taxe foncière est d'environ 1 500 par an, à la charge du preneur.
Le bail commercial, initialement conclu du 1er avril 2016 au 31 mars 2025, est actuellement en tacite prolongation.
Une belle opportunité à Reims pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce bénéficiant d'un emplacement très passant, d'une activité diversifiée, d'un espace brasserie de plus de 26 couverts, d'une accessibilité PMR et d'un logement de grande superficie.
Pour plus d'informations sur le dossier, les conditions de cession et organiser une visite, contactez Franck Derouillat 0623827885 Orpi Pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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