Fonds de commerce à vendre
137 m² Saint-Flour

Fonds de commerce
Bon état

70 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b592297-d5a4-4136-beaf-997d82a286d8

L'essentiel

1 salle de bain/eau
Terrain 197 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Fonds de commerce à vendre. Et si c'était ici que débutait votre prochaine aventure entrepreneuriale ?

Orpi Immovince vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar et restauration, un établissement au charme authentique, prêt à accueillir vos idées, votre savoir-faire et votre passion. Proposé au prix de 70 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur), il représente une belle opportunité pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité.

Son véritable atout ? Un emplacement privilégié, face à la cathédrale, au cœur d'une place entièrement rénovée. Un cadre remarquable qui attire naturellement habitants, touristes et visiteurs de passage, offrant à l'établissement une visibilité exceptionnelle et une atmosphère unique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une salle de restauration chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir une clientèle fidèle comme de nouveaux visiteurs. La présence d'une magnifique cave voûtée, véritable signature des lieux, apporte un cachet rare et une ambiance intimiste qui séduira vos futurs clients.
La cuisine équipée vous permettra de démarrer rapidement votre activité, tandis qu'à l'étage, une spacieuse salle de réception ouvre de nombreuses perspectives : repas de groupe, événements privés, soirées à thème ou animations.

L'ensemble développe environ 137 m², complétés par une réserve d'environ 20 m², offrant des espaces fonctionnels adaptés à une exploitation sereine au quotidien.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 250 €
Location de la Licence IV : 250 € par mois
Taxe foncière refacturée au locataire.

Que vous rêviez d'un bistrot de caractère, d'un lieu de convivialité incontournable ou d'un restaurant à votre image, cet établissement réunit de nombreux atouts pour concrétiser vos ambitions : une adresse de premier choix, du cachet et un fort potentiel de développement.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre future histoire entrepreneuriale pourrait bien commencer ici, face à l'un des plus beaux décors de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr