Exclusivité

Fonds de commerce à vendre
120 m² Sanary-sur-Mer

Fonds de commerce
Parfait état

330 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 466561fe-1fce-4731-ba24-1ecc9816d38c

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Électricité
Alarme
Vidéo surveillance

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

FONDS DE COMMERCE DE PRESTIGE EN PREMIER LIGNE SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITE ! Saisissez une opportunité rarissime sur le Port de Sanary-sur-Mer avec ce fonds de commerce de 120 m² environ, bénéficiant d'un emplacement N°1. Ce local d'exception, réparti sur trois niveaux de 40 m² chacun, profite d'une visibilité maximale. L'activité jouit d'un flux piétonnier permanent, amplifié par le célèbre grand marché du mercredi. Le local a fait l'objet d'une rénovation complète et luxueuse pour un montant de 160 000 €, incluant l'électricité, la plomberie, les faux plafonds, les équipements, les matériaux, les prestations, la climatisation et un système de vidéosurveillance performant.

Le rez-de-chaussée accueille une boutique de cosmétiques et de soins du corps au design soigné. Elle est équipée de mobilier français fabriqué sur-mesure, d'un système de caisse complet et d'un lavabo double vasque sur-mesure (120x120) avec grand miroir. Pour capter l'attention, une télévision dédiée à la publicité est installée en vitrine et un stop-trottoir permet d'inviter les passants à tester les produits. Ce niveau est le cœur commercial de l'établissement, alliant esthétique et fonctionnalité.

Le premier étage est dédié au bien-être avec un institut de soin et de massages. Cet espace comprend une cabine de soin, une douche à l'italienne moderne et un WC. Le second étage, quant à lui, propose une expérience haut de gamme avec une cabine réservée aux massages en duo. Cet étage est équipé d'un point d'eau, de WC indépendants et d'une table de massage électrique chauffante de 85 cm avec commande au pédalier et prises au sol pour une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé complète l'ensemble, offrant une vaste capacité de stockage au sec.

Ce commerce est vendu "clés en main" et ne compte aucun salarié à reprendre, offrant une liberté totale de gestion. Un atout stratégique majeur réside dans le bail commercial, qui autorise explicitement la sous-location des cabines, permettant ainsi de générer des revenus complémentaires ou de collaborer avec d'autres praticiens indépendants.

Chiffres Clés & Atouts Financiers:

- Prix de vente : 330 000 € (incluant 20 000 € de stock)
- Chiffre d'Affaires annuel : 150 000 €
- Charges fixes : 45 000 € / an
- Loyer mensuel : 3 000 €
- Taxe foncière : 1 476 € / an
- Investissement travaux : 160 000 € (immobilisés, état neuf)
- Personnel : aucun salarié à reprendre
- Avantage bail : sous-location des cabines autorisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 221 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

221

Ancien DPE

10

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 13/03/2026 (abonnement compris)

Agence Papazian Sanary

04 94 88 50 20

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-fonds-de-commerce-sanary-sur-mer-83110-466561fe-1fce-4731-ba24-1ecc9816d38c/ 0 5 103 avis clients

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