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Appeler

Fonds de commerce à vendre
250 m2 Villemandeur

450 000 €

Réf. Orpi : 45_0087

L'essentiel

  • Surface 250 m²

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L'avis de l'agent

A vendre Restaurant Bistronomique avec Licence IV

À vendre – Restaurant Bistronomique avec Licence IV

Situé à Villemandeur, au cœur de l'agglomération montargoise (Loiret, Centre-Val de Loire), ce restaurant bistronomique moderne, créé en 2019, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique, proche des grands axes routiers et à seulement 10 minutes de la gare de Montargis (Paris Gare de Lyon en 1h15).

Cet établissement clé en main, reconnu pour sa cuisine maison et son ambiance conviviale, attire une clientèle fidèle composée de particuliers, d'entreprises locales et d'une fréquentation touristique croissante.

Atouts de l'établissement

  • Surface totale : 200 m² (aux normes PMR) + sous-sol de 100 m² (réserves, chambre froide, cave, vestiaires).
  • Capacité : 2 salles (74 couverts) + 2 terrasses (54 couverts).
  • Cuisine professionnelle : 40 m², entièrement équipée, matériel récent (2019).
  • Emplacement : angle à forte visibilité, nombreux parkings dont places dédiées.
  • Equipe en place : 6 salariés – 3 cuisiniers (dont un chef) + 2 en salle.
  • Equipe à reprendre : 3 cuisiniers (dont 1 chef) et 2 personnes en salles.
  • Horaires : ouvert midi/soir, du mardi au samedi (fermé 1,5 à 2 jours par semaine + 4 à 5 semaines de congés annuels).

Clientèle & réputation

  • Clientèle mixte : particuliers, entreprises, touristes.
  • Soirées à thèmes régulières très appréciées.
  • E-réputation : Google 4,5/5 – Tripadvisor 4,8/5 – 1 400 likes Facebook.

Performances financières

  • Chiffre d'affaires 2024 : env. 745 000 €
  • Ticket moyen : 31/32 €.
  • Bonne rentabilité, avec axe de développement important sur le BAR (licence IV déjà en place).

Conditions financières

  • Prix de cession du fonds : 450 000 €
  • Loyer : 2 600 € HT/mois + charges 250 €.

Opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant moderne, rentable et reconnu, avec encore un potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Fonds de commerce à vendre

Fonds de commerce à vendre 250 m2

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