Immeuble à vendre
10 pièces • 512 m² Émerainville

Maison À Vendre. Situé à Émerainville, découvrez cet ancien hôtel-restaurant offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier d'envergure. Implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², cette propriété développe plus de 500 m² habitables et représente une véritable opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant développer un projet immobilier mixte associant habitation et activité commerciale. Grâce à ses volumes importants, sa configuration et ses nombreux espaces, cet ensemble immobilier permet d'envisager différentes possibilités de réhabilitation et de valorisation.

Le bâtiment dispose notamment d'un espace commercial ou de restauration d'environ 250 m², bénéficiant d'un accès direct depuis la rue. Cet espace offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation selon la nature de votre projet. Il pourra conserver une vocation commerciale ou être repensé dans le cadre d'une réhabilitation globale de la propriété. Sa superficie généreuse permet d'imaginer différents aménagements et une organisation adaptée aux besoins d'une future activité professionnelle.

La partie habitation et les surfaces existantes offrent également de belles perspectives de transformation. Le projet permet notamment d'envisager la création de six logements en complément de la partie commerciale, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique nécessaires. Cette configuration représente un véritable atout pour développer une opération immobilière diversifiée, en associant plusieurs sources potentielles de revenus au sein d'un même ensemble immobilier.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le stockage, les locaux techniques ou d'autres usages selon les possibilités d'aménagement. Les volumes existants et la superficie globale du bâtiment constituent une base intéressante pour imaginer une réorganisation complète des espaces et optimiser le potentiel de cet ensemble.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 600 m² constitue un avantage considérable. Vous profiterez de nombreux stationnements, un élément particulièrement appréciable pour une activité commerciale ou pour répondre aux besoins des futurs occupants des logements. La propriété dispose également de deux accès véhicules indépendants, permettant de dissocier facilement les circulations entre la partie commerciale et la partie destinée à l'habitation. Cette configuration facilite l'organisation des différents espaces et permet d'envisager une séparation fonctionnelle des activités.

Grâce à son importante superficie, son emplacement à Émerainville, ses accès indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de réhabilitation et de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opération immobilière, professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou porteur d'un projet mixte, cet ensemble offre une base de travail particulièrement intéressante.

Les possibilités de transformation sont nombreuses et pourront être étudiées en fonction de vos objectifs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La combinaison des surfaces commerciales, des espaces pouvant accueillir plusieurs logements et des stationnements représente un véritable potentiel de développement.

Un bien atypique aux volumes rares sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier ambitieux. Pour obtenir davantage de renseignements, étudier les possibilités de réhabilitation ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à nous contacter sans attendre.