Immobilier de la Seine-et-Marne

Les villes dans la Seine-et-Marne

827 biens immobiliers à vendre dans la Seine-et-Marne

    18
    Maison à vendre                     - Montereau-Fault-Yonne
    Maison

    15 pièces 380 m2

    620 000 €

    Montereau-Fault-Yonne

    • Exclusivité
    16
    Maison à vendre                     - Pontault-Combault
    Maison

    7 pièces 247 m2

    795 000 €

    Pontault-Combault

    • Exclusivité
    9
    Appartement à vendre                     - Torcy
    Appartement

    2 pièces 45,85 m2

    159 000 €

    Torcy

    • Exclusivité
    14
    Maison à vendre                     - Nandy
    Maison

    10 pièces 207,95 m2

    549 500 €

    Nandy

    17
    Maison à vendre                     - Thorigny-sur-Marne
    Maison

    6 pièces 180 m2

    555 000 €

    Thorigny-sur-Marne

    8
    Appartement à vendre                     - Lagny-sur-Marne
    Appartement

    3 pièces 65,29 m2

    230 000 €

    Lagny-sur-Marne

    6
    Appartement à vendre                     - Lagny-sur-Marne
    Appartement

    3 pièces 56,22 m2

    254 000 €

    Lagny-sur-Marne

    • Exclusivité
    10
    Appartement à vendre                     - Saint-Thibault-des-Vignes
    Appartement

    2 pièces 45,92 m2

    169 000 €

    Saint-Thibault-des-Vignes

    • Exclusivité
    18
    Maison à vendre                     - Conches-sur-Gondoire
    Maison

    8 pièces 220 m2

    645 000 €

    Conches-sur-Gondoire

    10
    Appartement à vendre                     - Chanteloup-en-Brie
    Appartement

    3 pièces 56 m2

    240 000 €

    Chanteloup-en-Brie

    • Exclusivité
    15
    Appartement à vendre                     - Lagny-sur-Marne
    Appartement

    4 pièces 72 m2

    190 000 €

    Lagny-sur-Marne

    • Exclusivité
    13
    Appartement à vendre                     - Lagny-sur-Marne
    Appartement

    5 pièces 104 m2

    324 000 €

    Lagny-sur-Marne

    • Exclusivité
    16
    Maison à vendre                     - Lagny-sur-Marne
    Maison

    6 pièces 115 m2

    324 000 €

    Lagny-sur-Marne

    16
    Maison à vendre                     - Lagny-sur-Marne
    Maison

    6 pièces 148 m2

    573 000 €

    Lagny-sur-Marne

    • Exclusivité
    18
    Maison à vendre                     - Thorigny-sur-Marne
    Maison

    6 pièces 134,15 m2

    566 000 €

    Thorigny-sur-Marne

    • Exclusivité
    12
    Appartement à vendre                     - Lagny-sur-Marne
    Appartement

    4 pièces 87,86 m2

    398 000 €

    Lagny-sur-Marne

339 biens immobiliers à louer dans la Seine-et-Marne

    • Exclusivité
    9
    Appartement à louer                     - Émerainville
    Appartement

    4 pièces 91,47 m2

    1 200 € /mois

    Émerainville

    1
    Stationnement à louer                     - Montévrain
    Stationnement

    12 m2

    60 € /mois

    Montévrain

    10
    Appartement à louer                     - Montévrain
    Appartement

    3 pièces 70,30 m2

    1 200 € /mois

    Montévrain

    • Exclusivité
    13
    Appartement à louer                     - Serris
    Appartement

    4 pièces 87,58 m2

    1 800 € /mois

    Serris

    • Exclusivité
    7
    Appartement à louer                     - Ozoir-la-Ferrière
    Appartement

    2 pièces 38,66 m2

    720 € /mois

    Ozoir-la-Ferrière

    • Exclusivité
    4
    Appartement à louer                     - Pontault-Combault
    Appartement

    2 pièces 41,37 m2

    718 € /mois

    Pontault-Combault

    • Exclusivité
    8
    Appartement à louer                     - Champs-sur-Marne
    Appartement

    2 pièces 51 m2

    816 € /mois

    Champs-sur-Marne

    • Exclusivité
    8
    Appartement à louer                     - Pontault-Combault
    Appartement

    3 pièces 74,14 m2

    914 € /mois

    Pontault-Combault

    • Exclusivité
    1
    Stationnement à louer                     - Pontault-Combault
    Stationnement

    15 m2

    50 € /mois

    Pontault-Combault

    • Exclusivité
    0
    Stationnement

    13 m2

    40 € /mois

    Ozoir-la-Ferrière

    • Exclusivité
    8
    Appartement à louer                     - Pontault-Combault
    Appartement

    2 pièces 25,05 m2

    708 € /mois

    Pontault-Combault

    12
    Appartement à louer                     - Pontault-Combault
    Appartement

    3 pièces 57,69 m2

    1 030 € /mois

    Pontault-Combault

    • Exclusivité
    5
    Appartement à louer                     - Roissy-en-Brie
    Appartement

    2 pièces 35,27 m2

    725 € /mois

    Roissy-en-Brie

    1
    Stationnement à louer                     - Vaires-sur-Marne
    Stationnement

    100 € /mois

    Vaires-sur-Marne

    • Exclusivité
    12
    Appartement à louer                     - Vaires-sur-Marne
    Appartement

    2 pièces 47,30 m2

    879 € /mois

    Vaires-sur-Marne

    • Exclusivité
    10
    Appartement à louer                     - Vaires-sur-Marne
    Appartement

    4 pièces 86 m2

    1 280 € /mois

    Vaires-sur-Marne

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Seine-et-Marne en quelques chiffres

Le département de la Seine-et-Marne (77) est peuplé de 1 353 950 habitants.
63 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 3 110 euros par mois.
374 590 familles y habitent et 60 % de ces familles ont des enfants.
60 % des logements sont des maisons.
Il y a 18 770 commerces de proximité.

1-Immobilier

Critères Seine-et-Marne Comparé à la région Ile-de-France
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Seine-et-Marne

1 log/ha

Ile-de-France

5 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Seine-et-Marne

62 % 62 %%

Ile-de-France

47 % 47 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Seine-et-Marne

1978

Ile-de-France

1967
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Seine-et-Marne

10 % 10 %%

Ile-de-France

10 % 10 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Seine-et-Marne

9 % 9 %%

Ile-de-France

20 % 20 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Seine-et-Marne

16 % 16 %%

Ile-de-France

22 % 22 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Seine-et-Marne

20 % 20 %%

Ile-de-France

ND
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Seine-et-Marne

NA

Ile-de-France

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Seine-et-Marne

21 % 21 %%

Ile-de-France

ND
Maisons Part des maisons

Seine-et-Marne

59 % 59 %%

Ile-de-France

27 % 27 %%
Appartements Part des appartements

Seine-et-Marne

41 % 41 %%

Ile-de-France

73 % 73 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Seine-et-Marne

Maisons récentes

Ile-de-France

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Seine-et-Marne

  1. La Seine-et-Marne, le plus grand département d’Ile-de-France

    S’étendant à l’est de Paris sur 5 900 km2, la Seine-et-Marne est le plus grand département d’Île-de-France. Selon le dernier recensement de l'INSEE de 2017, la Seine-et-Marne compte 1,4 million d'habitants, que l'on nomme les Seine-et-Marnais. Ces derniers sont répartis sur 507 communes, et leur nombre ne cesse d'augmenter depuis le début des années 2000. Par exemple, le nombre d'habitants a été multiplié par 2,7 depuis les années 60. À ce titre, il s'agit de l'un des territoires les plus dynamiques de toute la région Île-de-France. Cette expansion s'explique par l'attractivité de ses deux villes nouvelles : Marne-la-Vallée et Sénart, ainsi que par son vaste réseau de transports en commun : proximité avec l’aéroport international de Roissy, plus de 4 000 kilomètres de réseau routier, TGV Marne-la-Valée-Chessy…

    De même, la politique menée par le département s'active constamment en faveur de nouveaux équipements scolaires, du déploiement de nombreux services ou d'infrastructures routières… Ce qui fait de la Seine-et-Marne un département idéal pour votre achat !

  2. La Seine-et-Marne, le pays de Mickey

    Assez éloignée de la capitale, la Seine-et-Marne bénéficie d’une forte attractivité économique, notamment grâce au parc Disneyland, première destination touristique d’Europe avec plus de 14 millions de visiteurs ! La plateforme aéroportuaire de Roissy Charles-de-Gaulle — deuxième aéroport européen — attire également de nombreuses entreprises. Ces dernières sont au nombre de 70 000 sur le département, dont 14 200 nouvelles sociétés ont même été créées en 2018. Ce chiffre témoigne d'une attractivité très forte, qui génère 480 000 emplois.

    Si les nouvelles structures implantées en Seine-et-Marne sont majoritairement tertiaires, les secteurs agricoles et industriels sont encore très présents, notamment grâce à la raffinerie de Grandpuits, et à un territoire occupé par 56 % de terres agricoles. Les jeunes, quant à eux, sont formés par l'intermédiaire des trois pôles universitaires de Seine-et-Marne, situés à Marne-la-Vallée, à Melun et dans le sud du département.

  3. Votre achat en Seine-et-Marne, entre ville et campagne

    En Seine-et-Marne, quatre territoires se dégagent : le Nord-Ouest rassemble des pôles d'activité dynamiques, le centre du département est plus aisé, tandis que le Sud et l'Est sont des zones plus périphériques et abordables. Dans ce contexte, notez que 80 % de la population vit à l’ouest du département, sur l’axe Torcy-Melun (Champs-Sur-Marne, Chelles, Pontault-Combault, etc.). Pourtant, couverte par 125 000 ha de forêts — dont la magnifique forêt de Fontainebleau — la Seine-et-Marne reste un département encore très rural, avec des villes-villages comme Nemours, Château-Landon au sud ; Provins, Villiers-Saint-Georges à l’est.

    Le patrimoine immobilier en Seine-et-Marne compte encore de nombreux hôtels particuliers, des maisons en pierres et à colombages, et des constructions en briques rouges. Des biens immobiliers en Seine-et-Marne que les agences ORPI ne manquent pas de proposer aux familles aux revenus moyens et aisés.

  4. En Seine-et-Marne, des prix immobiliers attractifs

    Le parc immobilier de la Seine-et-Marne est l’un des rares en Ile-de-France à comporter plus de maisons que d’appartements (60 % contre 40 %). Les surfaces y sont également plus importantes (près de 40 % de 5 pièces et plus). Bien qu’ayant subi de fortes augmentations, le prix moyen au mètre carré des achats en Seine-et-Marne reste abordable, oscillant entre 1 900 et 3 400 euros, soit une moyenne bien inférieure à celle de l'Île-de-France.

    Néanmoins, les prix sont très fluctuants d'une zone à une autre. En toute logique, les villes desservies par le RER A et proches de Paris sont les plus chères, particulièrement Bussy-Saint-Georges, où le prix du mètre carré dépasse les 3 000 euros. À l’est, les prix descendent sous la barre des 2 000 euros le mètre carré : entre 900 et 2 000 euros/m² à Provins par exemple. Les agences ORPI proposent des biens immobiliers dans toute la Seine-et-Marne et à tous les prix.

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