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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • La Fère

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0f20f400-b851-408b-ba3f-6189081a4a7d

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 237 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 262 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT. Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : ce bien est un véritable terrain de jeu immobilier !

Axe Laon / Saint-Quentin, hyper centre de la commune de La Fère

Découvrez cet ensemble immobilier multi-bâtiments alliant revenus locatifs immédiats et énorme potentiel de développement.

1er IMMEUBLE :
→ RDC : Local commercial de 60 m² - 4 pièces - loyer potentiel 450 €/mois H.C
→ 1er étage : Appartement T3 65 m², DPE C/A
loué 470 € H.C
comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand salon-séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés.

2ème IMMEUBLE :
→ RDC : Local professionnel 50 m², loué 460 €/mois H.C (+ 40 € participation T.F et TOM)
→ Appartement T2 55m², DPE D/B
loué 466 € H.C
comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés.
→ Grenier aménageable d'environ 95m² avec accès indépendant : création possible de 1 à 2 logements supplémentaires !

3ème IMMEUBLE :
→ Ancien cinéma offrant un volume exceptionnel (surface au sol d'environ 400 m²) à réinventer : loft, atelier, espace de stockage, événementiel, espace coworking, etc.. Pouvant laisser place à tous types de projets !
→ Ancienne maison bourgeoise et maison indépendante, toutes deux à rénover.

Possibilité de vente lot par lot
Revenus locatifs déjà en place : +22 000 € / an
Secteur central, avec accès cour et stationnement
Un produit rare offrant plusieurs stratégies et de multiples scénarios possibles :

→ Projet mixte habitation / pro
→ Création de lots
→ Projet multi-lots locatifs
→ Résidence principale
→ Revalorisation globale du site avec rendement

Infos et visites au 03.23.26.33.33 avec la référence 1363-ROXANE
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 10 pièces •

245 000 €

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Venteoulocation

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-immeuble-t10-la-fere-02800-0f20f400-b851-408b-ba3f-6189081a4a7d/ 0 5 397 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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