Exclusivité
Prix revisité

Immeuble à vendre
13 pièces • Saint-Brieuc

Immeuble de rapport
Bon état

479 900 €

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 900€ Hors Honoraires).
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 36e6f21a-52d0-4132-bb43-7a226123a2cc

L'essentiel

13 pièces
Surface 464 m²
9 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 500 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE A VENDRE - SAINT-BRIEUC. EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC !

RARE A LA VENTE !

Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant 6 lots.
Quatre appartements, un commerce loué avec entrée indépendante et un garage loué.

Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint-Brieuc.

Immeuble de 464 m² environ composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée un commerce de 180 m² environ actuellement loué 1 160 € / mois
et un garage, loué 50 € / mois,

- Au 1er étage un T3 de 57 m² environ non meublé actuellement loué 520 € CC / mois
et un T3 de 77 m² environ non meublé avec terrasse, actuellement loué 550 € CC / mois

- Au 2ème un T4 de 69 m² environ non meublé actuellement en recherche de locataire, proposé à 785 € CC / mois
et un T3 de 85 m² environ non meublé, à rénover, potentiel loyer de 735 € CC / mois.

En intégrant le coût des travaux ainsi que la mise en location de l’ensemble des appartements, cet immeuble présente un rendement NET estimé à 8,14 %, constituant une opportunité d’investissement attractive.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 464 m² environ
Prix du bien : 479 900 €
Prix du bien hors honoraires : 464 900 €
Honoraires TTC forfait : 15 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 900€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

A
B
C
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G

Triskell Habitat Et Entreprise

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 13 pièces •

479 900 €

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/triskell.st-brieuc/ 0 5 133 avis clients

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