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  • Exclusivité

Local d'activité à vendre
520 m2 Gometz-le-Châtel

850 000 €

Réf. Orpi : 91_0962

L'essentiel

  • Surface 520 m²

Autre

  • Construit en 2002

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Immeuble indépendant à usage de bureaux et activités Immo-Entre-Pro vous propose en exclusivité à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé à Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate du Plateau de Saclay et des axes structurants RN118 / A10.

Implanté dans un environnement calme, professionnel et verdoyant, cet ensemble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur en quête d'implantation pérenne.

Présentation générale

  • Surface utile totale : environ 520 m²

  • Répartition : 2 niveaux

  • Parcelle privative : 1 058 m²

  • Immeuble indépendant – monopropriété

Composition des locauxRez-de-chaussée – 275 m²

  • Hall d'accueil avec bel escalier central en bois

  • 2 bureaux / ateliers spacieux et lumineux

  • Atelier / zone d'activité avec accès direct extérieur

  • Espaces techniques

  • Sanitaires, vestiaire et douche

Étage – 245 m²

  • 9 bureaux cloisonnés (forte modularité)

  • Salle de réunion

  • Cuisine équipée & espace convivialité

  • Sanitaires hommes / femmes

Stationnement & accessibilité

  • 13 places de parking privatives

  • Cour aménagée

  • Accès véhicules légers et utilitaires

  • Accès rapide RN118 / A10

  • Proximité centre-bourg et Plateau de Saclay

Situation locative

  • Lot B1 – 45 m² (RDC)

    • Bail commercial signé fin 2023

    • Loyer annuel : 6 412 € HT-HC

  • Lots B9 & B10 – 25 m²

    • Bail commercial signé début 2023

    • Loyer annuel : 5 736 € HT-HC

Revenus locatifs annuels actuels (hors locataire principal) :
12 148 € HT-HC

Le locataire principal occupant le solde des surfaces libérera les lieux au 31 juillet 2026, offrant une liberté totale d'exploitation ou de relocation à l'acquéreur.

Conditions financières

  • Prix de vente : 850 000 € net vendeur

  • Honoraires d'agence : 5 % HT (soit 6 % TTC) charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local d'activité à vendre 520 m2

850 000 €

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Immo Entre Pro

  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
93 avenue Aristide Briand
91420 Morangis

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Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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