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  • Exclusivité

Local d'activité à vendre
600 m2 La Ciotat

1 260 450 €

Réf. Orpi : 13_0169

L'essentiel

  • Surface 600 m²

Autre

  • Construit en 2007

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L'avis de l'agent

MURS COMMERCIAUX "TRIPLE NET" – ATHÉLIA II, LA CIOTAT

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier professionnel à haut rendement, situé dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région PACA.

PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ

  • Prix de présentation : 1 260 450 €

  • Revenu Locatif Annuel : 94 999,92 € HT / HC.

  • Rentabilité Immédiate :

    7,5% approximativement

  • Structure de Bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2019.

  • Indexation : Annuelle sur l'Indice du Coût de la Construction (ICC), base 1er trimestre 2019 (129,38).


SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT (BAIL INVESTISSEUR)

Cet actif se distingue par un bail extrêmement protecteur pour le bailleur, minimisant les charges non récupérables :

  • Charges de Copropriété : Remboursées à 100 % par le preneur.

  • Taxe Foncière : Intégralement à la charge du locataire.

  • Entretien & Travaux : Travaux d'entretien, de réfection et de mise en conformité (hygiène, sécurité, environnement) supportés par le locataire.

  • Zéro Vacance : Locataire en place (Secteur Médical/Technique) solidement implanté.

DESCRIPTION DE L'ACTIF IMMOBILIER

Situé au 80 Impasse du Serpolet, au sein du prestigieux parc Athélia II:

  • Surface : Environ 600 m² à usage de bureaux et stockage.

  • Configuration : Rez-de-chaussée + Mezzanine en parfait état.

  • Lots de Copropriété : Lots n°4 et n°5 (Bâtiment B).

  • Stationnement Privatif : Un actif rare incluant 14 places de parking extérieures (Lots 35 à 48) .

  • Quote-part de Copropriété : 3 286 / 10 000èmes des parties communes générales, garantissant un poids décisionnel majeur .


LOCALISATION STRATÉGIQUE

La zone Athélia II à La Ciotat bénéficie d'une accessibilité autoroutière directe et d'un environnement d'entreprises à haute valeur ajoutée, garantissant la pérennité de la valeur locative et foncière.

Dossier complet (Bail, Titre de propriété, Statuts, Règlements de copropriété) disponible après signature d'un accord de confidentialité.

Expertise immobilière : Cet investissement présente un couple rendement/risque particulièrement attractif pour un placement long terme orienté "revenus garantis".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local d'activité à vendre 600 m2

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2086 avenue Joseph Roumanille
13600 La Ciotat

04 84 48 97 26

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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