Exclusivité

Local d'activité à vendre
146 m² Mulhouse

Médical
Bon état

265 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d25d486b-fde4-4e89-bfbe-8d17c3ffe1e7

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

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L'avis de l'agent

A VENDRE– PLATEAU PROFESSIONNEL 146 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – MULHOUSE LE TRIDENT. 36 rue Paul Cézanne – Mulhouse

Un espace professionnel à structurer selon votre activité

Au sein de l’ensemble immobilier Le Trident, nous proposons un plateau de 146 m² en rez-de-chaussée prêt à être adapté à votre projet.

Un format rare sur le secteur, idéal pour une activité recevant du public ou pour regrouper une équipe.

Pourquoi ce bien fonctionne

Accès rapide depuis les axes principaux
Stationnement gratuit immédiat pour votre clientèle
Flux naturel dans l’immeuble (visibilité interne)
Environnement professionnel déjà en place

Un emplacement pratique, sans contrainte d’accès ni de stationnement.

Un espace modulable

Anciennement exploité, le local est aujourd’hui présenté libre et dépersonnalisé, permettant :

une implantation rapide
une réorganisation des volumes selon vos besoins
la création d’un espace sur-mesure (cabinet, bureaux, formation…)

Vous partez d’une base saine, sans contrainte forte d’aménagement.

Pour quels projets ?

Ce bien est particulièrement adapté à :

professions libérales
activités paramédicales
cabinets pluridisciplinaires
organismes de formation
bureaux / tertiaire

Ou tout professionnel souhaitant acheter ses murs plutôt que louer.

Données techniques
Chauffage électrique individuel
DPE (2025) :
135 kWhEP/m²/an
3 kg CO₂/m²/an
Données financières
Charges de copropriété : ≈ 2 300 € / an
Taxe foncière : 2 111 € / an

Coût d’occupation maîtrisé
Potentiel locatif : ≈ 19 500 à 20 500 € HT / an

Prix

265 000 € FAI
dont 7 700 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Bien vendu hors taxes (TVA applicable selon statut)

Informations légales

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : env. 2 300 €
Pas de procédure en cours connue
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 135 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

135 3

3

Immobilière Bartholdi Mulhouse

03 89 60 05 05

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Local d'activité à vendre 146 m²

265 000 €

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68100 Mulhouse

03 89 60 05 05

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4.6 https://www.orpi.com/immobartholdimulhouse/ 0 5 168 avis clients

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