Local d'activité à vendre
291,94 m² PAU

340 000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64_0353

L'essentiel

Surface 291,94 m²

Autre

Construit en 2023

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L'avis de l'agent

Baisse de Prix ! Locaux d'activités 292 m² - Pau Nord

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 2 locaux d'activités de 292 m² dans un village d'artisan au cur d'une zone classée UY au PLU.

Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 3 en 365 m² en plus de celles-ci.

Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :
- surface au sol : 191,24 m² ;
- surface de la mezzanine : 100,70 m² ;
- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;- conforme RT 2012 ;
- centrale solaire en revente.

Caractéristiques financières :
- 1210,25 /m² ;
- Honoraires vendeurs 4%.

Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.

Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.

Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.

Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr