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  • Exclusivité

Local d'activité à vendre
1 773 m2 Pau

2 700 000 € NET VENDEUR

  • Honoraires : 4.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 64_0383

L'essentiel

  • Surface 1 773 m²

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L'avis de l'agent

L'opportunité stratégique que vous attendiez sur l'axe majeur du secteur.


Découvrez ce site d'exception de 13 850 m², offrant une visibilité maximale en première ligne commerciale (environ 3000 m²) sur la Route de Bordeaux. Ancien bastion d'une entreprise de transport et de levage, ce foncier combine robustesse industrielle et potentiel de développement urbain.


Un potentiel unique, deux leviers de valeur :
- Façade Route de Bordeaux (Emplacement Premium) :
- Idéal pour une ou plusieurs enseignes commerciales, un showroom ou un hub logistique de proximité. Profitez de l'infrastructure existante (dalles haute résistance, larges accès) pour implanter une activité exigeante nécessitant une emprise foncière rare.


Cœur d'îlot (Développement Résidentiel) :
À l'arrière, le calme s'installe. Les parcelles offrent une opportunité immédiate de découpe pour de la promotion immobilière ou de l'habitat individuel, en parfaite transition avec le quartier résidentiel adjacent.


Les points forts du site :
- Visibilité Flux : Exposition directe sur un axe à fort trafic.
- Modularité Totale : Possibilité de scinder l'activité commerciale du projet résidentiel.
- Héritage Technique : Un site déjà configuré pour les charges lourdes et les accès gros porteurs.


Profils recherchés :
- Investisseurs & Foncières : Pour un projet mixte à forte rentabilité.
- Enseignes Commerciales : Cherchant une vitrine de premier plan avec du stockage.
- Promoteurs : Pour un programme combinant local d'activité et offre résidentielle.


Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence ORPI Pro de Pau pour une visite sur site.


Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % HT à la charge de l’acquéreur


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Local d'activité à vendre 1 773 m2

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Immobilière Du Luy

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  • Immobilier professionnel
  • Viager
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4 Rue D'Aspe
64121 Serres Castet

05 59 12 81 51

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4.7 https://www.orpi.com/immobiliereduluy/ 0 5 173 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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