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Local d'activité à vendre
145,88 m2 Rombas

  • Médical
  • Parfait état

218 000 €

  • Honoraires : 2.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (211 691€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 32 lots

Réf. Orpi : 7717b040-549d-41a5-a99d-377a2aee0de4

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - RARE AU CŒUR DE ROMBAS -. Un emplacement stratégique, une rénovation intégrale et un potentiel locatif particulièrement attractif, découvrez un bien pensé pour conjuguer qualité patrimoniale et performance d’exploitation.

Idéalement situé en plein centre-ville de Rombas, ce remarquable local d’investissement développe environ 146 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026, offrant aujourd’hui des prestations contemporaines, soignées et immédiatement exploitables.

Derrière une façade discrète se dévoile un espace généreux et parfaitement fonctionnel, composé de cinq chambres de belles dimensions, d’un vaste espace de réception baigné de lumière ainsi que d’un sous-sol, apportant un confort et des possibilités d’exploitation supplémentaires.

L’ensemble bénéficie également de la climatisation, venant compléter la qualité des prestations proposées.

Par sa configuration, ses volumes et son niveau de rénovation, ce bien se prête particulièrement à différents projets d'exploitation, notamment location longue durée ou colocation haut de gamme, sous réserve naturellement de la destination et des autorisations nécessaires.

Construit en 1973 puis entièrement repensé et rénové en 2026, il offre l'avantage recherché d'un bien associant structure éprouvée et confort contemporain, sans travaux à prévoir.

Sa localisation en cœur de ville constitue un véritable atout : école, transports en commun, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate, renforçant naturellement son attractivité auprès des occupants.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif rénové, fonctionnel et stratégiquement situé, offrant plusieurs perspectives d'exploitation.

Plus de renseignements et étude du projet directement auprès de votre agence ORPI Hagondange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (211 691€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Hagondange Agence du Parc

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
89 Rue Metz
57300 Hagondange

03 87 73 32 50

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199 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cet espace lumineux et moderne offre un environnement accueillant, idéal pour une crèche ou un cabinet médical. Les finitions soignées et le mobilier adapté aux enfants suggèrent un lieu pensé pour le bien-être et la sécurité. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Ce couloir lumineux mène à des portes vitrées doubles, offrant un accès facile. Le sol en parquet et les murs clairs créent un espace accueillant et moderne. Un éclairage discret complète l'ambiance. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cet espace lumineux et moderne offre une salle d'attente accueillante avec des sièges confortables et une zone dédiée aux enfants. Les finitions soignées et le design épuré créent une atmosphère professionnelle et agréable. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs vert émeraude, un parquet en bois clair et de grandes fenêtres avec des stores verticaux. L'éclairage au plafond et les appliques murales assurent une bonne luminosité. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs d\'une couleur turquoise vive et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre avec des stores verticaux laisse entrer la lumière naturelle. Un placard blanc est visible sur le mur de gauche. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bleu pâle et blancs, un parquet en bois et un plafond blanc. L'éclairage est assuré par des panneaux lumineux intégrés au plafond. La pièce semble prête à être aménagée selon les besoins. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois clair et des murs blancs. La pièce est éclairée par des néons au plafond et dispose de deux fenêtres avec des stores. Des prises électriques sont visibles sur le mur de droite. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Ce couloir lumineux offre un aperçu d'un espace accueillant, avec des chaises modernes et une décoration sobre. Le parquet en bois et les cloisons en bois ajoutent une touche chaleureuse à cet intérieur. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cet espace lumineux et moderne offre une salle d'attente accueillante avec des sièges confortables et une petite table pour enfants. Le design épuré et les finitions de qualité suggèrent un environnement professionnel et soigné. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une salle d'attente lumineuse avec un sol en parquet, des murs clairs et une grande fenêtre occultée par des stores. Quelques chaises et une petite table complètent l'ameublement. L'espace semble propre et moderne. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un mur d'accent bleu sarcelle. Le sol est en parquet, et il y a deux fenêtres avec des barreaux. La pièce semble être une chambre ou un bureau potentiel. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cet espace lumineux et moderne offre une réception accueillante avec des sièges confortables et une zone dédiée aux enfants. Le design épuré et les finitions de qualité créent une atmosphère professionnelle et agréable. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier moderne avec des marches en béton et une rampe en métal. Le sol est recouvert de parquet. Un espace de rangement est intégré sous l'escalier. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle avec un évier, un plan de travail, un micro-ondes et des chaises. L'espace est lumineux et propre, avec un sol en parquet et des murs blancs. Il y a également des étagères de rangement visibles. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente une pièce de stockage fonctionnelle avec des étagères métalliques robustes et un sol en moquette. La pièce est éclairée par des plafonniers et dispose d'une porte d'accès. Elle est idéale pour le rangement. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Cette photo présente un plan d'étage d'un bien immobilier, détaillant plusieurs zones telles qu'un escalier de 9 m², un couloir de 3,9 m² et une cuisine de 8,8 m². Les dimensions indiquent une disposition fonctionnelle des espaces. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Plan d'un appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée. Il comprend un escalier de 11,4 m², une salle de bain de 4 m², et plusieurs chambres de tailles variées allant de 10,2 m² à 19,2 m². Les dimensions sont indiquées pour chaque pièce. Hagondange Agence du Parc - Rombas
  • Christophe POPPEL, agent immobilier chez ORPI Hagondange, est à votre disposition. Contactez-le par email à cpoppel@orpi.com ou par téléphone au 06.58.03.59.05 pour toute information. Hagondange Agence du Parc - Rombas
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