Solutions immobilières pour les professionnels

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Local d'activité à vendre
106,19 m2 Saint-Gaudens

  • Médical
  • Bon état

98 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 57a9b9fd-03ba-4cfd-b11c-9ba4e86002fc

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Local commercial en rez-de-chaussée

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial en rez-de-chaussée se trouve dans un espace sécurisé et offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le bien comprend 2 places de parking privatives ainsi qu’un garage. Il se compose de 3 pièces indépendantes, chacune disposant de son propre point d’eau. L’une des pièces est également équipée de deux douches et deux évier.

Grâce à ses entrées indépendantes, ce local est parfaitement adapté à plusieurs activités professionnelles, médicales, paramédicales, tertiaires ou commerciales. Il présente également un fort potentiel de transformation en appartement locatif.

En très bon état général, il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d’un agencement fonctionnel. Situé dans un environnement sécurisé, il offre un cadre de travail agréable et pratique.

Revenu locatif estimé à environ 1 000 € par mois, offrant une belle opportunité pour les investisseurs.

Une belle opportunité pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent, bien entretenu et idéalement placé.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942
Les honoraires sont à la charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente la façade d'un bien immobilier commercial ou résidentiel. On y voit une porte vitrée, une fenêtre avec des barreaux, et des unités de climatisation extérieures. L'ensemble suggère un bâtiment fonctionnel, potentiellement à rénover ou à aménager. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

Local d'activité à vendre 106,19 m2

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente la façade d'un bien immobilier commercial ou résidentiel. On y voit une porte vitrée, une fenêtre avec des barreaux, et des unités de climatisation extérieures. L'ensemble suggère un bâtiment fonctionnel, potentiellement à rénover ou à aménager. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente la façade d'un bien immobilier, mettant en évidence une porte de garage métallique grise, de type rideau, encadrée par une structure en béton brut. La végétation environnante suggère un environnement extérieur. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Place de parking extérieure privée, située dans une copropriété sécurisée. Idéale pour un stationnement résidentiel ou pour un investissement locatif. Proche des commodités et des transports. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une cheminée en marbre, un mur orné de lambris gris et un sol en granito. Une porte mène à une autre pièce, et un climatiseur est visible sur le mur. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cet espace fonctionnel comprend un réfrigérateur, un plan de travail, un bureau et des sièges, idéal pour une utilisation professionnelle ou comme coin utilitaire. La lumière naturelle éclaire agréablement la pièce. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette pièce présente un mur bleu clair avec lambris, un radiateur blanc sous une grande fenêtre avec barreaux, et un sol en moquette. Une unité de climatisation murale est visible. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un intérieur sobre avec une porte grise et un espace vitré délimité par une partie basse en bois peint. Le sol est recouvert d'un revêtement granuleux. L'ensemble dégage une impression de simplicité fonctionnelle. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. On y trouve une porte grise, un radiateur blanc et une autre porte ouverte sur une pièce baignée de lumière. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un revêtement clair. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce couloir lumineux offre une impression d'espace avec ses murs blancs et son éclairage zénithal. La présence d'une poutre en bois et d'une porte palière ajoute du caractère à cet espace fonctionnel. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un puits de lumière, un radiateur blanc, un banc en bois et des étagères murales. Une porte coulissante donne accès à un espace de rangement. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un miroir et un distributeur de savon. Une porte adjacente mène à des toilettes séparées, offrant un espace pratique et bien organisé. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce couloir lumineux présente des murs blancs et des boiseries sombres. Une cloison vitrée sépare l'espace, offrant une touche moderne. La lumière naturelle filtre à travers une fenêtre au fond. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente une pièce avec une porte ouverte sur une salle de bain. On aperçoit un radiateur et une grande fenêtre. La pièce est lumineuse et semble nécessiter quelques rénovations. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
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    Cette photo présente la façade d'un bien immobilier commercial ou résidentiel. On y voit une porte vitrée, une fenêtre avec des barreaux, et des unités de climatisation extérieures. L'ensemble suggère un bâtiment fonctionnel, potentiellement à rénover ou à aménager. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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