Exclusivité
Prix revisité

Local d'activité à vendre
287,70 m² Saint-Louis

Médical
Bon état

775 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (752 427€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c6062bff-1f54-4e83-a235-62648861d307

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Local professionnel de standing – Espace 2000, Saint-Louis. 287 m² exploitables – 775 000 € FAI

À saisir : un local professionnel rare au cœur des 3 Frontières, alliant visibilité, accessibilité et qualité d’aménagement.
Un emplacement idéal pour tout projet médical, paramédical ou tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et reconnu.

Localisation stratégique

À deux pas de Bâle et de la frontière suisse, dans le secteur recherché de l’Espace 2000 :

Face à une pharmacie et à 100 m d’un laboratoire dentaire

À 5 min de la gare et de la frontière

Accès rapide A35 et autoroute suisse A2

Aéroport Bâle-Mulhouse à 10 min

Bus Distribus à proximité (liaison directe avec Bâle et Village-Neuf)

️ Un environnement porteur

Commerces, banques, services et écoles à quelques minutes à pied.
Un tissu local mêlant entreprises, professions libérales et habitat, créant une clientèle naturelle et fidèle.

Espaces intérieurs

Surface totale : 287 m² répartis sur deux niveaux modernes et lumineux.

Rez-de-chaussée (env. 155 m²)

Sas d’entrée sécurisé et espace d’accueil avec WC

6 bureaux/cabinets équipés

Espaces de détente

Finitions haut de gamme : parquet massif, rangements sur-mesure, jeux de lumière, climatisation intégrale

1er étage (env. 132 m²)

Salle de pause avec coin cafétéria

Bureau principal avec rangements

2 bureaux complémentaires

Salle de chirurgie avec annexe

Espaces de repos, local technique, nombreux placards

Un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur, prêt à accueillir une activité exigeante.

️ Stationnement

Parking privé pour la clientèle

Nombreux stationnements publics à proximité

Accès direct depuis la rue, forte visibilité

️ Informations techniques

Bâtiment sain et bien entretenu

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants

Climatisation, électricité aux normes

DPE : E (423 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO₂/m²/an)
Plus d’infos sur : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour

Cabinet médical ou paramédical regroupé

Étude notariale, avocat ou expert-comptable

Projet de pôle santé, coworking ou bureaux partagés

Prix : 775 000 € FAI
(honoraires acquéreur : 18 902,44 €)

Contactez-nous pour une visite privée et découvrez un lieu rare, à la croisée du confort, du prestige et de la performance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (752 427€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 423 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 44 kgeqCO2/m².an
E
F
G

423 44

44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 19/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-activite-saint-louis-68300-c6062bff-1f54-4e83-a235-62648861d307/ 0 5 157 avis clients

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