Exclusivité

Local d'activité à vendre
287,70 m² Saint-Louis

Médical
Bon état

690 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (673 170€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c6062bff-1f54-4e83-a235-62648861d307

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

A vendre - Saint-Louis Espace 2000 – Actif professionnel multi-usages – 287 m². 287 m² exploitables – 690 000 € FAI

Les propriétaires étudient également toute proposition de location ou de projet locatif global, selon le profil et la solidité du dossier présenté. Chaque demande sérieuse sera analysée avec attention.

Situé au cœur de l’Espace 2000 à Saint-Louis, cet actif professionnel bénéficie d’un emplacement reconnu pour sa visibilité, son accessibilité immédiate et ses facilités de stationnement.

D’une surface d’environ 290 m², le bien est déjà aménagé et peut répondre à plusieurs stratégies d’exploitation selon le profil de l’acquéreur.

Scénario 1 – Occupant professionnel
Idéal pour un cabinet médical, un pôle santé, des bureaux d’entreprise ou une activité tertiaire recherchant une adresse lisible et fonctionnelle.

Scénario 2 – Investissement locatif professionnel
Possibilité de reconfiguration en plusieurs cellules pour des activités de bien-être, paramédicales ou bureaux partagés, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

Scénario 3 – Projet hybride
Opportunité d’envisager la création d’un logement à l’étage, combinant activité professionnelle et valorisation locative.

Le bien fait aujourd’hui l’objet d’un repositionnement de marché, offrant une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur dynamique de la zone des Trois Frontières.

Information complémentaire: A la location, le bien était loué 91 200€/HT + 8400€ HT de charges/ an (soit 7600€ HT de loyer + 700€ HT de charges/mois)

Surface : 287,70 m²
Prix Achat : 690 000 € FAI

Prix de vente : 690 000 € FAI

Dossier complet et étude de projet sur demande.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour échanger à son sujet et convenir d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (673 170€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 423 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 44 kgeqCO2/m².an
E
F
G

423 44

44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 21/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immobilière Bartholdi Mulhouse

03 89 60 05 05

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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