Solutions immobilières pour les professionnels

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Local d'activité à vendre
400 m2 Saint-Vincent-de-Paul

633 000 €

Réf. Orpi : 40_0756

L'essentiel

  • Surface 400 m²

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Local d'activité récent (moins de 2 ans) – Bureaux 160 m² + Entrepôt 240 m² – Possibilité d'extension Investissement immobilier – Murs occupésEnsemble bureaux et entrepôt – Revenus locatifs env. 50 000 € /an

Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel vendu occupé, générant des revenus locatifs annuels d'environ 50 000 € HT, situé à proximité immédiate d'un accès autoroutier, au cœur d'une zone d'activités dynamique.

Le bâtiment, construit il y a moins de deux ans, est en excellent état et bénéficie de prestations récentes et pérennes, offrant une visibilité rassurante pour un investissement à moyen et long terme.

Composition de l'ensemble immobilierBureaux – environ 160 m² climatisés

  • Hall d'accueil / réception

  • Showroom lumineux

  • Bureaux indépendants

  • Salle de réunion

  • Salle de pause aménagée

  • Fibre optique et baie de brassage

  • Vidéo-surveillance et sécurisation des accès

  • Stationnements privatifs

Entrepôt – environ 240 m²

  • Hauteur utile confortable

  • Deux portes sectionnelles (4 m largeur × 3 m hauteur)

  • Porte de service latérale

  • Aire de manœuvre adaptée

  • Accès poids lourds

Usage adapté au stockage, atelier, logistique, artisanat, PME ou e-commerce.

Atouts pour l'investisseur

  • Murs occupés, revenus locatifs en place

  • Construction récente, entretien limité

  • Faible consommation énergétique

  • Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers

  • Zone d'activités attractive et dynamique

  • Forte visibilité et possibilité de signalétique

  • Ensemble évolutif, avec potentiel d'extension selon projet futur

Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, adaptée à un investisseur recherchant un actif professionnel récent, fonctionnel et générateur de revenus.

Informations complémentaires

Dossier complet, conditions locatives et éléments financiers
sur étude de dossier uniquement.

Contactez-nous pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local d'activité à vendre 400 m2

633 000 €

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
31 route de Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

05 58 77 08 00

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-activite-saint-vincent-de-paul-40990-40-0756/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local d'activité à vendre 0 400m2 à Saint-Vincent-de-Paul vignette-1
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