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Local d'activité à vendre
1 578 m2 Varennes-Jarcy

1 500 000 €

Réf. Orpi : 91_0809

L'essentiel

  • Surface 1 578 m²

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L'avis de l'agent

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - LA VARENNES JARCY

ORPI PRO vous propose la Vente d'un Ensemble Immobilier à La-Varennes-Jarcy (91480)

Le bien est divisé en deux bâtiments principaux ainsi qu'un petit bâtiment indépendant au fond de la parcelle :

Partie droite :

  • Bâtiment en bardage métallique construit en 2002

  • Surface au sol : 688,80 m² – Surface développée : env. 1028 m²

  • Bureaux climatisés à l'étage

  • Environ 15 places de parking

  • Actuellement libre de toute occupation

Partie gauche :

  • Bâtiment en parpaing construit en 2008, divisé en 3 lots

  • Surface au sol : 243,60 m² – Surface développée : env. 490 m²

  • Chaque lot comprend un garage avec rideau métallique et 2 places de parking

  • Au fond de la parcelle : bâtiment indépendant de 60 m²

Locataires en place :

Lot avant (côté rue) – Bail d'habitation du 15/12/2024

  • Loyer annuel : 11 424 € HC (non soumis à TVA)
  • Charges : 360 €/an
  • Révision annuelle

Lot du milieu – Bail dérogatoire du 16/12/2024 au 16/12/2025

  • Loyer annuel : 11 500 € HT HC
  • Charges : 600 € HT/an
  • TF : 500 € HT / TB : 900 € HT
  • Soumis à TVA – Révision annuelle

Lot du fond bâtiment de 60 m² – Bail commercial du 01/04/2019 au 31/03/2028

  • Loyer annuel : 18 432,15 € HT HC
  • Charges : 3 000 € HT/an
  • Soumis à TVA – Révision annuelle

Conditions financières :

Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur : 71 460.07 € HT (soit 85 753 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local d'activité à vendre

Local d'activité à vendre 1 578 m2

1 500 000 €

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  • Investissement locatif
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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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