Local commercial à vendre
1 000 m² Bagnères-de-Luchon

Bon état

895 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 140fdd77-fd1c-4c1d-b2d4-6649c2ce40e7

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave

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L'avis de l'agent

Hôtel - Restaurant - Bar Luchon. Hôtel - Restaurant - Bar - Spa au cœur d’une destination touristique des Pyrénées

Vente des murs et du fonds de commerce.
Situé en plein centre-ville d’une station touristique prisée des Pyrénées à Bagnères de Luchon, cet hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’activité locale. L’établissement propose une offre complète associant hébergement, bar, espace bien-être avec spa et petite restauration, complétée par une agréable terrasse particulièrement appréciée de la clientèle.

L’hôtel, soigneusement décoré et parfaitement entretenu, a fait l’objet d’importants investissements ces dernières années : renouvellement de la literie, réfection de la toiture, modernisation de l’ascenseur, remplacement de la chaudière, installation du double vitrage ainsi que rénovation de plusieurs salles de bains. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir à court terme.

Les clients disposent d’un parking privé et sécurisé, un véritable atout dans cette destination touristique. La cession comprend également un logement de fonction ainsi que plusieurs chambres dédiées au personnel.
L’exploitation est actuellement assurée par une équipe de quatre salariés saisonniers encadrés par le dirigeant. Ouvert environ 7 mois par an, l’établissement affiche un taux d’occupation moyen d’environ 60 % et présente encore de belles perspectives de développement, notamment par l’extension des périodes d’ouverture ou le renforcement de certaines activités annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr