Solutions immobilières pour les professionnels

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Local commercial à vendre
140 m2 Balaruc-le-Vieux

  • Magasin
  • Parfait état

108 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e95aca06-03b7-4101-987c-dc9aa9bd5cd8

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. LOCAL COMMERCIAL 140 m² - EMPLACEMENT N°1 BALARUC-LE-VIEUX
Saisissez l'opportunité d'implanter votre enseigne au cœur du pôle commercial le plus dynamique du Bassin de Thau.

Situé stratégiquement à Balaruc-le-Vieux, au sein d'une zone commerciale à très fort flux et bénéficiant d'une zone de chalandise exceptionnelle (Sète, Frontignan, Bassin de Thau), ce local de 140 m² est un véritable moteur de croissance pour votre activité.

Un Outil de Travail Performant :
Surface totale : 140 m² répartis sur deux niveaux de 70 m² chacun.

Visibilité Maximale : Deux grandes vitrines lumineuses offrant un linéaire de façade imposant.

Agencement : Un rez-de-chaussée dédié à la vente et un étage de 70 m² idéal pour un showroom, des bureaux ou une réserve importante.

Environnement : Parking aisé, proximité immédiate d'enseignes nationales et accès autoroutiers directs.

Une Gestion Financière Maîtrisée :
Prix de Cession : 108 000 € FAI (Fonds de commerce ou Droit au bail).

Loyer Annuel : 31 800 € CC

Le + Sérénité : Ce loyer inclut déjà les charges et la taxe foncière, offrant une visibilité parfaite sur vos coûts d'exploitation.

Deux Possibilités pour votre Projet :

Rachat du Fonds de Commerce : Reprenez l'activité actuelle de prêt-à-porter avec un aménagement de qualité et une clientèle fidèle.

Cession de Droit au Bail : Réalisez votre propre concept (tous commerces hors restauration avec cuisson sur place).

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local commercial à vendre 140 m2

108 000 €

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La Singulière

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6 Rue Frédéric Mistral
34200 Sete

04 67 78 86 17

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-balaruc-le-vieux-34540-e95aca06-03b7-4101-987c-dc9aa9bd5cd8/ 0 5 255 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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